Gelderingen 168341 PX SteenwijkerwoldSteenwijkerwold

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én gezelligheid – Gelderingen 16 te Steenwijkerwold Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, die meedenkt met je energierekening én je comfort? Dan is deze woning met een woonoppervlakte van circa 170 m² en een royaal perceel van 740 m² in Steenwijkerwold zeker het bekijken waard.  In deze woning vind je de perfecte balans tussen een moderne basis en de vrijheid om je eigen stempel te drukken. Vergeet hoge energielasten. Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de 20 zonnepanelen, en airconditioning op beide verdiepingen (die zowel koelt als verwarmt), woon je hier uiterst efficiënt. De begane grond en de badkamer zijn bovendien voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree met toilet en je wordt hier verrast met een praktische inpandige berging. Heb je altijd al gedroomd van een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen of zelfs een badkamer op de begane grond? Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar jouw wensen. Liefhebbers van koken en gezelligheid kunnen hun hart ophalen. De riante lichte woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken met een indrukwekkend kookeiland. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt op de inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, schuiven vrienden aan bij de bar voor een goed gesprek. De keuken is een technologisch hoogstandje met een stoomoven, koffiebonenmachine, kokendwaterkraan en een magnetronoven. Voor het gemak is de keuken verder voorzien van zowel een grote inbouw-koelkast als -vriezer en een vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin haal je buiten bovendien heel gemakkelijk naar binnen. Aansluitend vind je de bijkeuken, die slim is ingericht met een kastenwand voor je witgoed, houdt de rest van het huis strak en opgeruimd. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop met airconditioning. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, waarvan 1 voorzien van eigen airconditioning. In de moderne badkamer is het heerlijk ontspannen. Een inloopdouche met sunshower (voor dat dagelijkse beetje extra vitamine D!), toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde verlichte spiegel. En natuurlijk die heerlijke vloerverwarming. Ook hier is weer gezorgd voor voldoende kastruimte. 2e Verdieping: Heb je nóg meer opslag nodig? De vliering over de gehele lengte van de woning biedt plek aan al je vakantiespullen en kerstdecoratie. Deze is te bereiken via een vlizotrap. Buitenruimte: Haal buiten naar binnen (en andersom) De grens tussen de gezellige woonkeuken en de diepe achtertuin vervaagt dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de zij- als achterkant van de woning. Of je nu ontbijt in de ochtendzon of de barbecue aansteekt voor een zomeravond met vrienden; de tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van je woonkamer. Ruimte voor elke passie Met een perceel van maar liefst 740 m² is er plek voor alles. Een zee aan ruimte waar kinderen veilig kunnen spelen, jij je eigen moestuin kunt starten of simpelweg kunt genieten van de rust. De vrijstaande houten garage biedt plek voor de hobbyist. En de aanwezige overkapping – voorheen in gebruik als kennel – is een uniek extraatje. Tover het om tot een luxe verblijf voor je viervoeters, of een schaduwrijke buitenkeuken. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning: woonoppervlakte ca. 170 m² * Riant Perceel van 740 m²: met vrijstaande garage en multifunctionele overkapping * Energielabel A: 20 zonnepanelen * Vloerverwarming: op begane grond en verdieping * Airconditioning: op begane grond en verdieping * Luxe keuken: met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer: met sunshower en vloerverwarming * Potentie: Mogelijkheid tot extra (werk)kamer op de begane grond. * WTW systeem   Het dorp Steenwijkerwold is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Het heeft een supermarkt, twee basisscholen, multifunctioneel centrum en is op slechts 5 autominuten afstand van de stad Steenwijk gelegen met o.a. voortgezet onderwijs, een NS-intercitystation en een gevarieerd winkelaanbod. Ook op cultureel gebied komt u daar voldoende aan uw trekken in het theater met filmhuis ‘De Meenthe’ en de bioscoop. Te samen met dorpen, kernen en steden zoals o.a. Giethoorn, Blokzijl, Steenwijk, Oldemarkt, Kuinre en Ossenzijl vormt Steenwijkerwold de gemeente Steenwijkerland met ruim 44.000 inwoners. Omgeven door het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, op loop-/fietsafstand (ca. 4 km) van de bossen van ‘de Woldberg’ met aansluitend het landgoed ‘Heerlijkheid  De Eese' en nabij de uitgestrekte heidevelden en stuifzand gebieden in Havelte, biedt deze woonomgeving ongekende fiets-, wandel-, paardrijd- en watersportmogelijkheden.      Mede door de centrale ligging zijn ook het noorden en westen van Nederland goed bereikbaar zoals Heerenveen (A32) op ca. 15 autominuten, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 autominuten en zelfs de Randstad, bijvoorbeeld Amsterdam, via de polder en A6 bij Emmeloord is op slechts ca. 90 autominuten afstand gelegen. Kortom: Een huis dat af is op de punten die er echt toe doen, maar je de ruimte laat om je eigen woondroom te voltooien.