Gerardus Majellahof 48341 NA SteenwijkerwoldSteenwijkerwold

In een rustige, kindvriendelijke buurt van Steenwijkerwold staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Tot in de puntjes verzorgd, met een Italiaanse designkeuken, een recent vernieuwde badkamer (2021) en een prachtige eiken vloer. De woning, gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Dankzij 21 zonnepanelen, een airco-installatie en het energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. Gelegen op een mooi ruim perceel van circa 441 m², biedt deze woning rust en ruimte. Scholen, supermarkt, zwembad en het Nationaal Park Weerribben-Wieden liggen allemaal op korte afstand. Een ideale plek voor wie dichtbij Steenwijk wil wonen, maar toch de rust van een groene omgeving waardeert. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, recent gerenoveerde trapopgang en modern toilet en praktische bergkast. Een stijlvolle deur opent naar de woonkamer, die samen met de keuken een lichte en open leefruimte vormt. De begane grond is voorzien van een eiken vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. De Italiaanse designkeuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en kookplaat met afzuigkap. De open indeling van keuken, eet- en woonkamer creëert een royale, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een extra ruimte, ideaal als hobby-, speel- of werkruimte, waar tevens de mogelijk is om een bijkeuken te realiseren. De aanwezige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers (circa 15.6 m², 12.7 m², 12 m²), waarvan 2 met airco, recent verbouwde badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De kleinste slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. De ruimte is goed belicht door een dakkapel, een groot dakraam en een airco. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor het witgoed. De zolder is rondom voorzien van uitneembare schotten, waardoor er veel extra bergruimte is. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, met veel groen en volop privacy. Over de volledige breedte van de woning loopt een overkapping met verlichting, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit en een vrijstaande dubbele houten schuur, die zorgt voor voldoende opbergruimte. Pluspunten op een rij: - bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd - energielabel A+ - 21 zonnepanelen - volledig kunststof kozijnen - overal screens - vloerverwarming op de begane grond - toilet en badkamer vernieuwd in 2021 - 3 airco's (Daikin), geplaatst in 2023 - waterontharder - dubbele oprit - ruim perceel van ca. 441 m² - rustige ligging dicht bij Steenwijk Steenwijkerwold ligt op korte afstand van Steenwijk en is een actief dorp met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A32 en het NS intercitystation in Steenwijk is de bereikbaarheid prima. Tevens bevinden zich het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben en Wieden’, de bossen van 'de Woldberg' en het 'Landgoed De Eese' en de heide, vennen en stuifzand in Havelte op korte afstand.