Thijendijk 128341 TL SteenwijkerwoldBuitengebied Steenwijkerwold

Karaktervolle riet gedekte woonboerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden Aan een rustige weg in de buurtschap Thij staat deze indrukwekkende riet gedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 19.406 m². Een bijzonder object waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woonboerderij is in stijl verbouwd met behoud van authentieke elementen en biedt dankzij de indeling met een voor- en achterhuis talloze gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, wonen en werken of Bed & Breakfast verhuur mits er door de gemeente Steenwijkerland een vergunning voor Bed & Breakfast wordt afgegeven). Met circa 496 m² woonoppervlak, 9 slaapkamers, 4 badkamers, meerdere leefruimtes en diverse buitenvoorzieningen is dit een plek waar ruim wonen vanzelfsprekend aanvoelt. De woonboerderij is verdeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide met eigen voorzieningen en volop leefruimte. Voorhuis: Via de entree komt u in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich onder meer 2 slaapkamers, een werkkamer, een bijkeuken en de lichte woonkamer met tuindeur. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting met een Boretti 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en een waterbesparende kraan. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een dubbele douche en een wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich een royale slaapkamer, een separate toiletruimte, ruime berging en een grote inloopkast. Vanuit deze inloopkast is tevens toegang tot de verdieping van het achterhuis, waardoor beide woondelen desgewenst op praktische wijze weer met elkaar verbonden kunnen worden. Achterhuis: Het achterhuis beschikt over een ruime entree met garderobe, vaste kasten, toilet, bijkeuken en badkamer met douche. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en heeft recent een stijlvolle pvc-vloer gekregen. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een speelhoek, gamehoek of werkplek. De houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de twee dubbele openslaande tuindeuren een prachtige verbinding vormen met de terrassen en de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis met 2 ovens, een 7-pits gaskookplaat en geïntegreerde grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische korflades. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met trapkast en een separate toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en beschikt over een ligbad op pootjes, een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast 4 slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en indeling. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, bij 1 is dit een ruime inloopkast, welke tevens bereikbaar is vanaf de overloop. Een andere slaapkamer heeft een sfeervolle bedstede geschikt voor een normaal formaat bed. De tweede verdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en bergruimte. Buitenruimte: Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. Het erf biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zowel ontspanning als buitenleven. Zo is er een omheind speelgedeelte aanwezig met diverse speeltoestellen, een boomhut, 6 schommels, een grote trampoline en een ingegraven zandbak. Daarnaast beschikt het perceel over een schuur, ruime parkeergelegenheid, een enkele laadpaal (met voorbereiding voor een dubbele) voor elektrische auto’s, weiland, 2 paardenboxen en een paardenbak. De paardenbak is in 2025 vernieuwd en voorzien van drainage. Ook op technisch vlak zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is glasvezel aanwezig en is het rieten dak gedeeltelijk vernieuwd, waarbij ook de nok is rechtgemaakt en het lood is vernieuwd. Bijzonderheden • Karaktervolle riet gedekte woonboerderij; • In stijl verbouwd met behoud van sfeer en uitstraling; • Voor- en achterhuis met eigen voorzieningen; • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen-werken; • Nieuwe keuken in het voorhuis met Boretti fornuis en moderne apparatuur; • Achterhuis voorzien van pvc-vloer, speelhoek/gamehoek/werkhoek en vloerverwarming in de keuken; • 9 slaapkamers en 3 badkamers; • Paardenfaciliteiten aanwezig met paardenbak, weiland en 2 paardenboxen; • Gelegen op een royaal perceel van 19.406 m²; • Rustig gelegen nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden. Omgeving en bereikbaarheid: Het dorp Steenwijkerwold is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Het heeft een supermarkt, twee basisscholen, een multifunctioneel centrum en is op slechts 5 autominuten afstand van de stad Steenwijk gelegen met o.a. voortgezet onderwijs, een NS-intercitystation met busstation en een gevarieerd winkelaanbod. Ook op cultureel gebied komt u daar voldoende aan uw trekken in het theater met filmhuis ‘De Meenthe’ en de bioscoop. Te samen met dorpen, kernen en steden zoals o.a. Giethoorn, Blokzijl, Steenwijk, Oldemarkt, Kuinre en Ossenzijl vormt Steenwijkerwold de gemeente Steenwijkerland met ruim 45.000 inwoners. Omgeven door het waterrijke Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, op loop-/fietsafstand (ca. 4 km) van de bossen van ‘de Woldberg’ met aansluitend het landgoed ‘Heerlijkheid De Eese' en nabij de uitgestrekte heidevelden en stuifzand gebieden in Havelte, biedt deze woonomgeving ongekende fiets-, wandel-, paardrijd- en watersportmogelijkheden. Mede door de centrale ligging zijn ook het noorden en westen van Nederland goed bereikbaar zoals Heerenveen (A32) op ca. 15 autominuten, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 autominuten en zelfs de Randstad, bijvoorbeeld Amsterdam, via de polder en A6 bij Emmeloord is op slechts ca. 90 autominuten afstand gelegen. Maak een afspraak om zelf te ervaren hoe geweldig deze woonboerderij en locatie is!