Steggerdaweg 1148395 PP SteggerdaSteggerda-Buitengebied

Vrij wonen in een landelijke omgeving met veel groen, comfort én mogelijkheden. Regent Makelaars biedt een zeer goed onderhouden, levensloopbestendig en energiezuinig/gasloze woonboerderij aan in Steggerda op een ruim perceel van 870m2. Deze charmante, maar ruime woning met vier slaapkamers en een warmtepomp ligt aan de doorgaande weg in het buitengebied tussen Steggerda en Noordwolde. De omgeving is te omschrijven als landelijk en bosrijk, maar wél met comfort en gemak binnen handbereik. Het dorp Steggerda kent totaal ca. 1000 inwoners en de basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en voor diverse (sport)verenigingen kun je hiervoor terecht. Noordwolde bevindt zich op ±4 km afstand en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een buitenzwembad, een museum en nog meer sportvoorzieningen. De snelweg A32 of het NS treinstation is snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor plaatsen als Steenwijk, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich fraaie recreatiegebieden, waaronder het openluchtzwembad “de Dobbe”, het recreatiegebied 'Spokeplas', de Lindevallei, het UNESCO-Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid (welke op loopafstand al start) en natuurlijk Landgoed De Eese. Voor paardenliefhebbers is er op korte loopafstand een prachtige manege en vele ruiterpaden beschikbaar. De omgeving (Drents-Friese Wold) is ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen, te (kano)varen en te fietsen. Indeling: De woonboerderij ademt warmte en karakter. Denk aan een natuurstenen vloer met vloerverwarming, eiken vloer, oude balken en een houtkachel en vrij zicht op de omliggende landerijen vanuit elke hoek van het woongedeelte. De indeling is ruim van opzet. De woning is goed geïsoleerd, met een A+ label, en goed onderhouden. Via de zij-entree aan de rechterkant van de boerderij bereikt u de centrale hal. Via deze ruimte met garderobe bereikt u de leefkeuken, toilet, sfeervolle nieuwe badkamer voorzien van op maat gemaakt massief eikenhouten badmeubel, douche en tweede toilet, de bijkeuken en vier slaapkamers aan de voorzijde. De hal en leefkeuken is voorzien van natuursteenvloer met vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken bereikt u de woonkamer welke voorzien is van een eikenhouten vloer en prachtige balken. Ook is er een gezellige houtkachel. Zowel de woonkamer als leefkeuken bevinden zich in het achterhuis en is tuingericht met vrij zicht. Het eet deel sluit aan bij openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling straalt een landelijke sfeer uit en het eiland vult mooi de bergruimte aan. Via de woonruimte bereikt u de thuiswerkruimte/eventueel 5e slaapkamer. Via de schuur aan de linkerzijde, welke voorzien is van de warmtepomp en nieuwe deuren, bereikt u de werkplaats/garage. Hier is ook de doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een hoogwaardig keukenblok van het merk Tinello en in rechte opstelling. De wasmachine en droger hebben ook zijn opstelplaats in dit nette blok voorzien van een natuurstenen werkblad. Verdieping: Vanuit de bijkeuken bereikt u middels een vaste trap de verdieping. Hier treft u boven het voorhuis een grote slaap/werk kamer aan, welke voorzien is van tuimelramen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte om nog meer slaapkamers te realiseren. Tuin: Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De tuin welke rondom het huis bevindt biedt meerdere zitplekken in zon of schaduw, en kenmerkt zich als een landelijke/klassieke tuin met mooie zichtlijnen middels aanwezige hagenstructuur, fruitbomen en smeedijzeren hekwerken. Kortom deze woonboerderij heeft een heerlijk buitenleven met ruime tuin met sauna, moestuintje, vrij uitzicht over weilanden en volop speelruimte voor kinderen. Genieten voor het hele gezin! Extra: - Royale kavel van 870m2 met veel privacy en weids uitzicht - Eigen oprit voor minimaal 2 auto’s - korte loop- fietsafstand van Landgoed De Eese, Spokeplas of Lindevallei (kano varen) - Lucht/water Warmtepomp Biodom 19kw uit 2023 met 500 liter buffervat; - Energielabel A+ aanwezig; - Buitenom geschilderd 2025; - Nieuw dakgoot, voordeur en baanderdeuren 2024; - Badkamer en toilet volledig vernieuwd 2024; - Vrij van asbest; - 30 zonnepanelen aanwezig; - Volledig voorzien van HR++ glas (2015 en 2024) - In achtertuin staat een blokhut met een sauna en een zitje; - Goede onderhoud staat en erg sfeervol. Bent u op zoek naar een woning in een rustige en landelijke omgeving? Dan is deze woning op deze locatie mogelijk de ideale plek voor u! Interesse? Bel ons gerust voor een bezichtiging! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze charmante boerderij met veel mogelijkheden. U bent van harte welkom.