Steggerdaweg 1478395 PL SteggerdaSteggerda-Buitengebied

LEVENSLOOPBESTENDIG en GASLOOS vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen en ruime achtertuin op een groot perceel van 775 m². Aan de achterzijde wordt schitterend uitzicht geboden over landerijen en het natuurgebied 'de Lindevallei'. Het ruim bemeten woonhuis beschikt onder meer over een vernieuwde woonkeuken, twee vernieuwde badkamers, 4 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. Dankzij het installeren van een warmtepomp en 30 zonnepanelen is er geen gasaansluiting meer aanwezig, met lage energielasten en een gunstig energielabel A als gevolg. Het woonhuis: Indeling begane grond: Riante hal. Fraaie woonkeuken (±23 m²) met vloertegels en vloerverwarming. De keuken (2010) is uitgerust met en hardstenen blad en A-merk apparatuur waaronder een 5-pits inductieplaat, afzuigplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Imposante en lichte woonkamer (±47 m²) met houten siervloer, houtkachel (ter overname), openslaande deuren en tuindeur. Het uitzicht over de tuin en de Lindevallei is prachtig. Vroeger was deze ruimte een bakkerij, en de ruimte ademt nog een authentieke sfeer met fraaie details zoals houten gebinten in het zicht en stalramen. Riante slaapkamer (±16 m²) met laminaatvloer, prachtig authentiek houten balken plafond en grote inloopkast. Ensuite ruime en moderne badkamer (±12 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Tweede moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Bijkeuken/schuur met wasmachineaansluiting en installaties. Indeling eerste etage: Overloop met dakraampje. Riante slaapkamer met dakraampje en opstelplaats van het buffervat (200 liter). Tevens twee kleinere slaapkamers met elk een eigen dakkapel. Het perceel: De ruime oprit biedt plaats aan 4 auto's. In de achtertuin bevinden zich diverse bijgebouwen: een eenvoudige tuinschuur, een hobbykas, een tweede tuinschuurtje, een overkapping ten behoeve van houtopslag en een beschutte veranda waar genoten kan worden van schitterende zonsondergangen. Verder beschikt de achtertuin over een groot en robuust terras met aansluitend een grote vijverpartij en gazon. Volop genieten van ruimte en landelijk wonen! De omgeving: Steggerdaweg 147 is gelegen aan de doorgaande weg in het buitengebied tussen Steggerda en Noordwolde. De locatie ligt in een prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Het dorp Noordwolde bevindt zich op ±4 km afstand en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, binnen en buitenzwembad, een museum en sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich de meest uiteenlopende prachtige natuur waaronder het recreatiegebied 'Spokeplas', de Lindevallei, Landgoed De Eese, Het adembenemend mooie Doldersummerveld en het 6.000 hectare grote Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold'; een groot aaneengesloten bos- en heidegebied. Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten beheren hier maar liefst 5.000 hectare bos en 1.000 hectare heide, vennen, stuifzand en grasland. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen en te fietsen. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau bevindt Wolvega zich op ca. 10 km afstand. De snelweg A32 is snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor plaatsen als Steenwijk, Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - energielabel A - warmtepomp (Boidom, 7KW, geïnstalleerd in 2022) - 200 liter buffervat - 30 zonnepanelen (300 Wp, geïnstalleerd in 2015) - thuisbatterij (17 Kw, ter overname) - vloer woonkeuken en grote badkamer geïsoleerd met ±60 mm XPS en voorzien van vloerverwarming - gevels woonkeuken en badkamer geïsoleerd aan de binnenzijde met ±60 mm PIR - dak voorhuis geïsoleerd aan de binnenzijde met XPS (±70 mm) - gedeeltelijk dubbel glas - achterhuis niet geïsoleerd - meterkast vernieuwd in 2024 - glasvezelaansluiting - dakbeschot voorhuis voorzien van asbest Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!