Beelenberg 36171 GN SteinOud-Stein

Dit fraaie landhuis is gelegen op een zeer geliefde locatie in Stein met een prachtige tuin rondom. Het is ook een zeer rustige locatie, de straat is geen doorgaande weg (doodlopend) en dus alleen bestemmingsverkeer. Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. Uiteraard zal deze woning naar de eisen van vandaag aangepast worden door de nieuwe eigenaar en geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. De indeling is zeer functioneel (met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer en een study) en ook speels met klein niveauverschil in de woonkamer met een openhaardpartij en dubbele deuren naar het zonneterras. De tuin is voorzien van diverse (zonne)terrassen en volwassen beplanting, bomen en een hekwerk van Heras. De woning is gebouwd dat men optimaal geniet van de groene omgeving/de tuin met alle privacy, rust en zon. Stein is bijzonder centraal gelegen en vanuit de woning heeft men een snelle verbinding naar de autosnelweg. Tevens zijn de winkels (centrum) in de nabijheid als ook scholen. !! BEKIJK ZEKER NU DE VIRTUELE RONDGANG IN 3D via de link op de website en op Funda !! Indeling De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken, bijkeuken, study/werkkamer en slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer m.u.v. de slaapkamer en study. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een dubbele deur naar de hal en dubbele tuindeuren naar het zonneterras aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met een niveauverschil en schouwpartij met openhaard. De slaapkamer op de begane grond heeft dubbele tuindeuren naar de tuin en een doorgang naar de study. Er kan dus ook eenvoudig slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. De bijkeuken op de begane grond geeft toegang tot de functionele kelderruimten opgedeeld in een portaal/provisiekelder en nog 2 extra kelders voor o.a. berging en hier bevindt zich ook de stookruimte (cv-ketel Nefit eigendom uit 2018). Tevens is nagenoeg de gehele woning voorzien van een goed toegankelijke kruipruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot de bergruimte. De badkamer is eenvoudig ingericht met ligbad, wastafel en toilet. De 3 slaapkamers zijn van ruim formaat en de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het mooie balkon. 1 van de slaapkamers heeft een bedstee en natuurlijk heel leuk en geliefd bij kinderen. Bijzonderheden - Gehele woning hardhouten kozijnen met enkel glas, spouwmuurisolatie en een degelijke traditionele bouwaard; - Raampartijen voorzien van luiken en ook een extra rolluik aanwezig; - CV-combi ketel eigendom (Nefit 2018), meterkast voorzien van verouderde groepenkast; - Leistenen vloer op geheel begane grond m.u.v. de slaapkamer en study; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer; - Extra slaapkamer met dubbele tuindeuren op de begane grond én een study/werkkamer met een verblinding naar de slaapkamer. Dus ook eenvoudig slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond; - Mooie, sfeervolle uitstraling met de dak overstek, de luiken en balkon; - Goede basis om het pand geheel naar eigen wens in te richten en verder te verduurzamen; - De garage is voorzien van dubbele hardhouten deuren; - Prachtige ligging aan de rand van Stein, Oud-Stein op een toplocatie met vrij uitzicht; - Prachtige en royale tuin rondom met volwassen beplating, bomen en afgezet met een Heras hekwerk; - Ideale en centrale ligging wat betreft winkels, scholen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht en België. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").