Belboomweg 326171 VG SteinCentrum

Karakteristieke halfvrijstaande woning met garage, royale serre en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1929 combineert de uitstraling van een karakteristiek woonhuis met het comfort en de verduurzaming van deze tijd. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder meer over 22 zonnepanelen, twee airco's, een recent vernieuwd dak en geïsoleerde platte daken en spouwmuren. De royale serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in direct contact met de fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin. De verschillende overkappingen, waaronder één met jacuzzi, bieden meerdere mogelijkheden om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Ook de indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig. De multifunctionele ruimte op de begane grond is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. In combinatie met de garage, de royale leefruimtes en de rustige ligging nabij wandel- en natuurgebieden ontstaat een woning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Souterrain: Provisiekelder (3.94 m x 3.09 m). Begane grond: Entree. Multifunctionele ruimte (3.68 m x 2.04 m / 3.43 m x 2.44 m) met pvc vloer. Ideaal als levensloopbestendige slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Eetkamer (4.00 m x 3.97 m) met pvc vloer, sfeervolle gaskachel en openslaande deuren. Halfopen keuken (3.43 m x 2.56 m) met pvc vloer en sfeervolle aanbouwkeuken, voorzien van een SMEG-gasfornuis met oven, ingebouwde koel-vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Badkamer (2.38 m x 1.88 m) met pvc vloer, ligbad/douche, vaste wastafel en designradiator. Apart toilet (1.36 m x 1.00 m). Royale tuinkamer c.q. serre (5.78 m x 4.40 m) met pvc vloer, houtkachel, airco, schuifpui en een prachtig direct contact met de tuin. Garage (7.00 m x 2.73 m) en aparte berging voor houtopslag. Overkapping Tweede overkapping voorzien van een jacuzzi. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ouderslaapkamer (4.12 m x 3.99 m) met laminaatvloer en airco. 2e slaapkamer (3.47 m x 2.57 m) met laminaatvloer en vlizotrap naar de bergzolder (3.40 m x 2.37 m). 3e slaapkamer (3.08 m x 2.75 m) met laminaatvloer. Goed om te weten: Bouwjaar 1929. Goed onderhouden halfvrijstaande woning. Fraai aangelegde tuin op het zuiden. Royale serre met schuifpui. Twee overkappingen, waarvan één met jacuzzi. Garage en aparte houtberging. 22 zonnepanelen. Twee airco's aanwezig. Nieuw dak met nog circa 20 jaar garantie. Omvormer met nog circa 2 jaar garantie. Platte daken geïsoleerd. Spouwmuren geïsoleerd. Dubbele beglazing. CV-ketel is gehuurd. Gelegen nabij wandel- en natuurgebieden. Interesse? Wilt u zelf ervaren wat deze woning en de tuin u te bieden hebben? Neem dan contact op met Riet Quaden Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.