Dross Kampsstraat 346171 JP SteinCentrum

Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Stein? Dan is deze vrijstaande woning met kelder, drie slaapkamers, overdekt terras en een garage echt iets voor u. De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en recreatiepark "Steinerbos" ligt op korte afstand. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!! Indeling: Onderverdieping Kelderruimtes (ca. 11.1m²) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling cv-combiketel (huur Volta, merk Vaillant, bwjr. 2021). Verder is er een toegang tot de kruipruimte gerealiseerd. Begane grond Overdekte entree, ruime hal met garderobekast, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met airco, open haard en tuindeuren naar het overdekte terras en de achtertuin. In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 7.5 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuigkap. Overdekt terras (ca. 10.5 m²). Op het westen georiënteerde, circa 20 meter diepe achtertuin. Garage (ca. 18.3 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter de garage is nog een berging (ca. 6.9 m²) voor het plaatsen van o.a. tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop met muurkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.5 m², 12 m² en 8.3 m²). De kleinste slaapkamer heeft een muurkast en op de grootste slaapkamer is een airco geplaatst. Badkamer (ca. 3.9 m²) met ligbad, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Nadere bijzonderheden - Ligging nabij veel voorzieningen in het centrum van Stein; - Tevens gelegen op loopafstand van het Steinerbos; - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 422 m²; - Bijna geheel voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing; - Gevelisolatie en dakisolatie; - Deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar); - Modernisering (o.a. sanitair en keuken) is gewenst; - Bij modernisering kan de badkamer op eenvoudige wijze vergroot worden (toevoegen van de twee muurkasten). Omgeving De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Dross. Kampsstraat ligt zowel nabij het winkelcentrum van Stein als in de buurt van het Steinerbos.