Verkocht onder voorbehoud

Kinskystraat 306171 LZ SteinNieuwdorp

Kaart
  • 89 m²
  • 464 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Kinskystraat 30, Stein – ruime 2-onder-1-kap bungalow met garage en zonnige tuin Op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel comfort, licht en ruimte? Dan is deze 2-onder-1-kap bungalow in Stein zeker een bezichtiging waard. Indeling Via de compacte hal kom je binnen in de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle speksteenkachel. De maatwerkkeuken, ontworpen door Rob Pierik meubelmakerij, is een echte eyecatcher en compleet uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, kookveldafzuigsysteem, vaatwasser, oven en spoelgedeelte. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer met een grote op maat gemaakte open kledingkast en veel daglicht dankzij de ramen aan beide zijden. Deze ruimte is zó voorbereid dat er eenvoudig twee aparte slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Een tweede hal biedt toegang tot: • een toiletruimte met zwevend toilet (voorzien van tegelvloer) • provisiekelder • de beschutte tuin • de royale badkamer met ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator (voorzien van tegelvloer) • een tweede slaapkamer met openslaande deur naar de tuin en grote raampartij Daarnaast is er een bergzolder bereikbaar vanuit de hal bij de voordeur. Garage en tuin De ruime garage met stalen kantelpoort beschikt over krachtstroom. De tuin ligt beschut, biedt veel privacy en is een fijne plek om van de zon te genieten. Pluspunten • Levensloopbestendig wonen • Gehele woning (behalve badkamer en toilet) voorzien van een PVC-vloer in houtlook • Badkamer en toiletruimte voorzien van tegelvloeren • Ramen grotendeels met kunststof kozijnen, deels voorzien van HR++ glas en deels van dubbel glas • Gevels en daken zijn geïsoleerd • Intergas HR CV-ketel, geplaatst eind november 2024, eigendom • Nieuwe meterkast en nieuwe stroomleidingen in de hele woning (2022) • Mogelijkheid om van de grote slaapkamer 2 aparte slaapkamers te maken • Veel lichtinval • Centrale ligging nabij uitvalswegen Locatie Stein staat bekend als een levendige gemeente met een gemoedelijke dorpskern, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en zelfs Duitsland en België uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN F 1103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (15,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.439x

Bekeken

52x

Bewaard

3-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.