Kruisstraat 946171 GH SteinOud-Stein

Karaktervolle (voormalige) boerderijwoning met volop potentie op royaal perceel van 1.290 m² in de oude kern van Stein Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze charmante (voormalige) boerderijwoning aan de Kruisstraat 94 in Stein absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.290 m², biedt deze woning een unieke kans om authentiek wonen te combineren met hedendaags comfort. Binnenkomst Via de entree kom je in de hal, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. Kenmerkende elementen zoals de prachtige bakstenen toog met houten balk, de plavuizen vloer, houten lambrisering en originele houten deuren geven deze woning haar karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de ruime kelder, de woonkamer en de keuken. Woonkamer De ruime, rechte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door het grote raam aan de voorzijde. De massief houten plafondbalken en de karakteristieke bakstenen schouw met open haard vormen hier echte eyecatchers. De parketvloer draagt bij aan de warme en authentieke uitstraling van deze leefruimte. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustieke, massief houten stijl en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. Hoewel functioneel en netjes onderhouden, biedt de keuken volop mogelijkheden om te moderniseren en bijvoorbeeld te transformeren naar een open leefkeuken die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Bijkeuken, badkamer en toilet Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, eveneens voorzien van een plavuizen vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de binnenplaats. Aangrenzend vind je de badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Binnenplaats en tuin De woning beschikt over een sfeervolle binnenplaats die zorgt voor extra privacy en beschutting. Op de binnenplaats bevindt zich tevens een garage waar je een auto kunt stallen, voorzien van een praktische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een volière, wat het geheel extra veelzijdig maakt. Vanuit de binnenplaats heb je toegang tot de royale tuin. Dankzij het ruime perceel van 1.290 m² zijn de mogelijkheden eindeloos: van een prachtige siertuin tot een moestuin of zelfs het realiseren van extra voorzieningen. Hier geniet je van rust, ruimte en volop buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een authentieke parketvloer, terwijl de overige kamers zijn afgewerkt met laminaat. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen en een groot dakraam is er voldoende daglicht aanwezig. Door de royale opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie (Nefit, 2004, eigendom). Locatie De woning is gelegen aan de Kruisstraat 94 in de oude kern van Stein, een omgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en rustige, dorpse sfeer. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Sittard, Geleen en Maastricht eenvoudig bereikbaar. Ook de nabijheid van natuurgebieden en wandelroutes maakt dit een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van rust en buitenleven. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om jouw eigen droomwoning te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.