Maasbanderkerkweg 206171 RT SteinMaasband

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Nette, jonge vrijstaande woning met inpandige garage, een open keuken, drie slaapkamers, aanvullende zolderkamer en badkamer op de eerste verdieping, ruime zolder met vaste trap, onderhoudsvrije tuin en een net energielabel B met compleet isolatiepakket. Dat alles gelegen in de geliefde en rustige omgeving van Maasband-Stein. Begane grond: Hal | Aangekomen in de hal, vinden we hier de meterkast (automatische groepenkast, gasmeter, slimme meter en watermeter), het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Keuken | De keuken bestaat uit een wandopstelling en kastenwand met houtlook fronten, een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouw koffiezetter. Tevens is de garage inpandig bereikbaar vanuit de keuken. Woonruimte | De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel. Door raampartijen aan drie zijden, is het een licht geheel met tuinzicht en loopdeuren naar de tuin. Eerste verdieping: Slaapvertrekken | Aangekomen op de overloop, vinden we hier drie slaapkamers waarvan op een de vaste trap naar de tweede verdieping is verwerkt en op een andere kamer is een doorgang naar de zolderkamer welke zich boven de garage bevindt. Deze zolderkamer geeft extra opslagruimte op de eerste verdieping en is multifunctioneel inzetbaar, zo staat er momenteel de infraroodcabine. Tevens is dit ook de standplaats van de CV installatie (Nefit|eigendom|2010). Badkamer | De badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, tweede toilet, en dubbele wastafel met meubel. Zolder: Zolder | Ruime bergzolder, te betreden middels een vaste trap en opgedeeld in twee ruimtes, met een nokhoogte van 2,42 m. Welke voldoende bergruimte bevat en potentie biedt voor de toekomst. Tuin | perceel: Garage | uitgevoerd met afgeronde, dubbele deur, witgoedaansluitingen, verdeler van de vloerverwarming, met ingangen vanuit de oprit, achtertuin en inpandig door de keuken. Tuin | Praktisch onderhoudsvrije tuin welke geheel betegeld is en omsloten met opgemetselde kolommen en houten schuttingdelen en tevens voorzien van een houten pergola. Tuinkamer | In de tuin is een tuinkamer te vinden welke vanuit de zijkant van de woning met eigen toegang te bereiken is, wat dit geschikt maakt als kantoorruimte of hobbyruimte. De tuinkamer is volledig geïsoleerd, bevat dubbel glas en nóg een aanvullende zolderruimte. Bijzonderheden: Voorzien van energielabel B, mede dankzij een volledig isolatiepakket vanuit de bouw(vloer-, muur- en dakisolatie), hardhouten kozijnwerk met dubbel glas en 12 stuks zonnepanelen (2023). Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.