Meerser Koestraat 116171 PV SteinKleine Meers en Veldschuur

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Een woning met een bouwjaar uit 1852, met woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en kledingruimte op de eerste verdieping, bergzolder en niet te vergeten; een ruime schuur verdeeld in meerdere ruimtes met verdieping, welke multifunctioneel te gebruiken is. Heb jij nu veel ruimte nodig en wil je graag naar eigen wens verder verduurzamen en moderniseren? Dan is deze woning gelegen in het geliefde Meers-Stein, wellicht iets voor jou! Begane grond: Hal | De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant, op de oprit. Vanuit hier binnen gekomen lopen we de rode loper al tegemoet. Dit betreft de trapopgang naar de eerste verdieping. Aanvullend vinden we hier de toegang tot de keuken, het toilet met fontein, de meterkast (automatische groepenkast met slimme meter) en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer | Aan de voorkant van de woning gelegen met behouden authentieke elementen zoals de houten balk, het balken plafond en onbewerkte muur. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door de pellet kachel en de airco en is afgewerkt met een schuifdeur. Keuken | Aan de andere kant van de hal is de keuken te vinden, deze gesloten ruimte bevat een U-opstelling keuken met daarin verwerkt: een combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterkant van de ruimte is de bergkast onder de trap te vinden, dit is tevens de standplaats van de CV installatie (Intergas | 2022 | eigendom). Badkamer | Tegenover de bergkast ligt de badkamer. Deze betreft een douche en wastafel. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping, treffen we hier een ruime overloop aan. Vanuit hier zijn een drietal kamers te vinden en een aanvullende was- en kleedruimte welke nog verder afgewerkt kan worden. Bergzolder: Over de gehele lengte en breedte van de woning met een nokhoogte van 2,16 m. Tuin | perceel: Tuin | Het perceel van deze woning loopt van voor tot achter, precies tussen twee straten in. De achtertuin is dan ook geheel aan de achterzijde van het perceel gelegen, aan de Meerser Eindstraat. Vanuit hier is er nog een oprit beschikbaar. Momenteel is dit gedeelte ingedeeld met een betegeld terras, oprit en groenvlakte. Bijgebouw | Zowel vanuit de voorzijde van het perceel, als aan de achterzijde te betreden, vinden we hier het bijgebouw / schuur, deze bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over een verdieping met veel potentie. Een gebouw met veel aanvullende vierkante meters welke multifunctioneel inzetbaar zijn. Bijzonderheden: Qua energiewaarden is dit woonhuis nog naar eigen wens verder te verduurzamen, heeft een CV installatie uit 2022 in eigendom, uitgerust met kunststoffen kozijnen met grotendeels dubbel glas en is reeds voorzien van een nieuw dak (2022). Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Waardering beeldbepalend bouwwerk of gebouw: De gemeente heeft voor dit onroerend goed een waardering als beeldbepalend bouwwerk of gebouw aangegeven. Het document inzake de beschrijving van het onroerend goed is beschikbaar in de digitale data omgeving. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.