Meexstraat 126171 TP SteinKerensheide

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Aan uiterst rustige straat gelegen, degelijke en instapklare twee-onder-een-kap-woning met royale oprit, garage en grote berging, aanbouw, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trapopgang naar nog een maximale tweede verdieping met vierde (slaap)kamer, in deze zeer kindvriendelijke wijk in Kerensheide. Locatie | ligging: Deze locatie, een niet te veranderen onderdeel, is in dit geval een ontzettend groot pluspunt. Een wellicht voor velen onbekende en korte dwarsstraat, geen doorgaande weg, maar juist een rustige straat, die aan een speelweide is gelegen met trapveldje en speeltoestellen ideaal voor jonge kinderen, voorzieningen, schoollocatie en natuurgebied Heidekamp dichtbij. De woning wordt voorafgegaan door een groene, maar onderhoudsvriendelijke voortuin, een royale breed beginnende oprit met en behoorlijke lengte richting de garage, de rechtstreekse bijkeuken toegang en de voordeur is in de voorste buitenhoek van de woning gelegen. Begane grond: Entree | hal in een allereerst ruime opzet en met een dubbele te openen glazen deur als verbinding naar het woongedeelte, met de opstelling van de meterkast (gecombineerde groepenkast met automatische zekeringen en smeltzekeringen, slimme meter en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping, een garderobe muurkast en het modern betegelde toilet. De woonkamer verloopt vanaf de voorzijde, via de eetkamer door tot in de (in de aanbouw aanwezige) zitkamer met schuifpui richting de tuin en sfeervolle bio ethanol haard. Ter hoogte van de eetkamer is er tevens een open verbinding aanwezig naar de uitgebreide keukenopstelling met een L-vormige indeling met barretje, spoelbak, veel werkruimte en een vaste wandopstelling met 5-pits gas-op-glas-kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is de (in de aanbouw aanwezige) bijkeuken bereikbaar met witgoed aansluitingen, een tuindeur en toegang naar en vanaf het laatste deel van de oprit. De begane grond is tot aan de aanbouw voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drietal slaapkamers, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de moderne badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur met zwarte accenten, hetgeen mooi combineert met de oudroze betonstuc, de rosé accenten in o.a. kranen en de verdere indeling bestaat uit de vaste wastafel, het ligbad met jets, het tweede toilet en er is een designradiator en mechanische ventilatie unit aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping is de historie van de woning nog enigszins zichtbaar met houten schroten afwerkingen, echter biedt deze woning nu al veel gebruiksgenot. De overloop heeft al veel kastruimte en bergingsmogelijkheden (met opstelling van de C.V. Ketel, Bosch 30 HRC II | 2013 | huur € 41,91 per maand via Hesi) en de tweede ruimte is een fraaie extra kamer met twee dakvensters en deze verdieping is net als alle andere uitgevoerd met een betonnen constructie vloer en door de nokhoogte van ca 2,45 m is dit een volwaardige extra kamer. Tuin | perceel: Via de schuifpui vanuit de zitkamer of de loopdeur vanuit de bijkeuken is het kwalitatief betegelde tuinterras bereikbaar waar meteen de groene en privacyvolle achterkant in het oog springt. Een groene tuin, maar zeer onderhoudsarm. Met allereerst de garage met een ruimer dan gemiddelde diepte van ca. 6,53, een elektrische sectionaalpoort, verrassend genoeg ook hier een kwalitatieve tegelvloer, en een eenvoudige keukenkastenopstelling. Aan de achterzijde van de garage is nog een zeer verrassend ruime extra berging aanwezig. In dit diepste deel van de tuin is met het tegelwerk een tweede tuinterras ingedeeld als potentieel aanvullend zitje. Bijzonderheden: Deze woning kenmerkt zich door de degelijke zeventiger jaren bouwstijl met driemaal betonnen constructievloeren, een energielabel D door de dak- en vloerisolatie en het kozijnwerk dat grotendeels aluminium betreft en een enkel houten kozijn, met geheel dubbel glas, zelfs al deels HR++ glas (schuifpui en het voorgevel woonkamer raam). Een hele fraaie instapklare en maximale te benutten woning op vooral een hele fijne en rustige woonlocatie, op korte afstanden van alle voorzieningen, maar bovenal beschut gelegen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Beschikbaarheid woning: In onderling overleg al heeft medio december 2025 de voorkeur van verkoper. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.