Meijgatenstraat 226171 JJ SteinCentrum

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Instapklare en moderne woning met aanbouw, inpandige toegang naar garage, drie slaapkamers en eveneens moderne badkamer op de verdieping, kelder onder de aanbouw en onderhoudsarme en stijlvolle afgewerkte tuin met overkapping, kunstgazon en veel privacy vanaf de achterzijde. Kortom een woning om meteen in te trekken en van te kunnen genieten met de luxe van vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen, gelegen aan een groenperk in een rustige, maar uiterst centrale woonwijk in Stein. Locatie, ligging en perceel: In een ideale driehoek tussen het Steinerbos qua groenomgeving, het zwembad en functionaliteiten en het winkelcentrum van Stein is deze woonlocatie heel tactisch, maar vooral rustig gelegen. Ter plaatse zelfs voorafgegaan door een royaal groenperk is het heerlijk rustig thuiskomen op een royale oprit met ook het zicht al op de garage. Begane grond: Oprit die royaal in zowel de breedte als de diepte plek biedt voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen grond en die onderhoudsarm is aangelegd. De voordeur is halverwege de oprit in de zijgevel van de woning gelegen. Entree | hal met trapopgang naar de verdieping, garderobe nis, meter kast (slimme meter, automatische zekeringenkast en glasvezelaansluiting), toilet met zwevend closet. De hal maakt meteen een hedendaagse en stijlvolle indruk door de moderne grote tegelvloer en de aangebrachte kalkverf (goed om te weten dat deze afwerking relatief makkelijk te wijzigen is). Vanuit de hal is de toegang aanwezig naar de keuken. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en kookeiland met bar element, voorzien van combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, Grohe kokend waterkraan en koelkast. Een heerlijke centrale ruimte met overzicht en contact met de gehele begane grond. De woonkamer is aanwezig vanaf de volledige voorzijde van de woning met daar een cinewall opstelling met o.a. tv inzet, elektrische haard opstelling en led verlichting. De woonkamer vervolgt langs de keuken richting de in de aanbouw aanwezig eetkamer. Deze eetkamer heeft dusdanig veel ruimte en daglicht, hetgeen het hier heerlijk zitten maakt met probleemloos een tafel met 8 stoelen, door de twee lichtkoepels en de grote kozijnconstructie is er veel binnenvallend licht. De schuifpui geeft toegang naar de tuin, de loopdeur richting de garage en er is de traptoegang naar het souterrain aanwezig. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De garage | bijkeuken volgt vanuit het woonhuis vanuit de eetkamer, echter is er ook een rechtstreekse tuindeur aanwezig en dubbele openslaande deuren richting de oprit. De garage is uitgevoerd met spouwmuren, is verwarmd en voorzien van dakisolatie, kortom hele waardevolle aanvullend ruimte met o.a. witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers met een vergelijkbare grootte en de badkamer. De achterste grootste slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning. Badkamer met vaste wastafel, tweede toilet, ligbad met douchewand. Souterrain: Vanuit de eetkamer is er de traptoegang naar het souterrain, die met een hoogte van ca. 2,48 m absoluut veel mogelijkheden biedt, waarbij hier momenteel de opstelling van de C.V. ketel (Remeha | eigendom) en het verdeelblok van de vloerverwarming. Tuin | perceel: De tuin is eveneens keurig afgewerkt, onderhoudsvriendelijk in gebruik en biedt momenteel middels de hoogkwalitatieve tegelvloer tot de overkapping achter de garage (opstelling van de Jacuzzi en nog een terrastafel. Bijzonderheden: Een hele frisse, moderne woning op Met vrijwel overal hardhouten kozijnwerk met dubbel glas. Er zijn 11 zonnepanelen (2022 | eigendom) aanwezig. Iets om zelf voor langs te komen als er de overweging is voor deze woning te willen gaan. Vooral ligt deze woning uniek, vanwege die locatie, maar tevens omgevingsfactoren, variërend van winkels, recreatie, scholen tot en met uitvalswegen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.