Merwedestraat 86171 XT SteinNieuwdorp

In een rustige woonwijk in Stein ligt deze degelijk gebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande garage, royale bergingen en een verrassend diepe achtertuin op een perceel van circa 395 m². De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen en modernisering willen realiseren. Wat direct opvalt is de hoeveelheid praktische ruimte rondom de woning. De brede oprit, grote garage en diepe tuin zorgen voor een bijzonder compleet geheel met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of gewoon heerlijk buitenleven. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel isolerend glas en zijn tevens de buitendeuren reeds vernieuwd. Gezien de combinatie van perceelgrootte, garage, bergruimte en vraagprijs is dit een zeer interessante woning binnen het huidige aanbod in Stein met tal van mogelijkheden. INDELING EN AFWERKING Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 7 m²), ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder. De doorzonwoonkamer (ca. 23 m²) beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte maakt een verzorgde indruk en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (ca. 8 m²). De keuken is eenvoudig doch netjes uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers (7 m², 10 m² en 13 m²). Daarnaast bevindt zich hier de badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een manluik bereikbare bergzolder. Tuin en buitenruimte: Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. Dankzij de grootte van het perceel biedt de tuin verrassend veel ruimte en privacy. Bovendien beschikt het perceel over een praktische achterom en meerdere bergmogelijkheden. Direct rechts naast de woning bevindt zich de ruime vrijstaande garage (21 m²) met rolpoort, wateraansluiting en een zolderverdieping (8 m²). Tevens bevindt zich hier nog een separate berging (8 m²). Achter in de tuin ligt de voormalige duiventil (ca. 37 m²), welke is voorzien van water, elektra en een wastafel. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. ALGEMEEN • Perceel circa 395 m² • Woonoppervlakte circa 81 m² • Energielabel E • Aanvaarding op korte termijn mogelijk