Molendijk 66171 GX SteinOud-Stein

Bent u op zoek naar een groot, vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie? Dan is deze woning met garage, vijf slaapkamers en zwembad, gelegen op een ruim perceel van 1379m² wellicht iets voor u. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 245m². Tevens is het aan de overzijde van de straat gelegen weiland ter grootte van 1080m² te koop, zodat het totale perceel 2459m² kan bedragen. De woning biedt een prachtig uitzicht over de natuurlijke omgeving van Kasteel Oud Stein. Is deze woning interessant voor u? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Souterrain: Via een binnen- en buitentrap bereikbaar souterrain met een verwarmde, multifunctionele ruimte (ca. 43m²) met daglichttoetreding en tegelvoer. In het souterrain is tevens een cv-/provisieruimte alwaar opstelling CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2020, eigendom). De plafondhoogte van het souterrain is 2.05 meter. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (in vernieuwde groepenkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) garderobe en modern toilet met wandcloset en wandmeubel met wastafeltje. Woonkamer (ca. 57m²) met zitkamer en eetkamer. Een splitlevel vloer verdeeld de zitkamer met de eetkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is deur die toegang geeft tot de loggia aan de voorzijde van de woning. De loggia (ca. 11m²) met open haard biedt een prachtig uitzicht over het aan de overzijde van de weg gelegen natuurgebied. De eetkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Keuken (ca. 14m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. In de keuken is tevens een airco. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.5m²) met witgoedaansluitingen. Inpandig bereikbare garage (ca. 21m²). Royale, zonnige tuin met enkele zonneterrassen. Halverwege de tuin is een ruim zwembad aangelegd. In de tuin zijn verder twee houten bergingen (resp. ca. 25m² en 6m²). In één van de bergingen is de pomp en de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de overzijde van de straat is een weiland (momenteel ingericht met speeltoestellen) van 1080m² dat separaat aangekocht kan worden. Eerste verdieping: Ruime Overloop. Vijf slaapkamers (resp. ca. 17.2m², 16m², 14,5m², 13.5m² en 13.4m²). Op de ouderslaapkamer is een airco. De twee grootste slaapkamers hebben beide een balkon en in de knieschotten van de twee grootste kamers is bergruimte gecreëerd. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Licht betegelde badkamer (ca. 8.1m²) met dakkapel, inloopdouche, meubel met twee wastafels en wandcloset. Tweede verdieping: Via een luik bereikbare zoldervliering. Bijzonderheden: - Aankoop extra perceel grond / weiland van 1080m² aan de overzijde van de straat is mogelijk; - Ruim, vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie; - Ligging nabij Kasteel Oud Stein en de daarbij horende landerijen, natuur- en wandelgebieden; - Genieten vanaf de loggia aan de voorzijde van de woning; - Souterrain met multifunctionele ruimte met daglichttoetreding en binnen/buitentrap; - Vijf slaapkamers; - Royale tuin met meerdere terrassen en ruim zwembad; - Perceel van 1379m², evt. uit te breiden naar 2459m²; - De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en dubbel beglazing (deels HR++); - In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst; - Drie airco's, in de woonkamer, keuken en op de grootste slaapkamer; - Energielabel D, maar na het vaststellen van het label is het dak en de kruipruimte nog geïsoleerd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning deels voorzien van HR++ beglazing. Omgeving en ligging De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.