Steskensstraat 446171 EJ SteinOud-Stein

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Twee-onder-een-kap woning uit de jaren ’30 met op de begane grond een sfeervolle woon- eetkamer met hoog plafond, ruime keuken en werk-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, een compactere kamer en badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Maar niet te vergeten een royale kamer op de tweede verdieping die middels een vaste trap te bereiken is en multifunctioneel in te delen is. Tevens beschikt de woning nog over een speelse tuin en garage met eigen oprit. Dit allemaal is te vinden in de geliefde omgeving van Oud-Stein Begane grond: Entree | Binnengekomen via de entree, treffen we de hal aan met hier de toegang tot het moderne toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (automatische schakelzekeringen en de gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Woon- eetkamer | voorzien van een parketvloer, een mooie plafondhoogte van 2,73m en een schouw met ingebouwde houtkachel (momenteel niet actief). Vooral het eetgedeelte betreft een ruimte met veel natuurlijke lichtinval van meerdere zijden door de grote raampartijen. De eetkamer is ook meteen het hart van het huis, waar de hobbykamer, keuken, eetkamer en woonkamer samen komen. Hobby- kantoorkamer | te bereiken vanuit het eetgedeelte middels een open doorgang, multifunctioneel inzetbaar, met ook hier een fijne ruime raampartij met tuinzicht. Keuken | ruim van formaat en voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken bevind zich in een gesloten, royale ruimte en heeft verbinding met de eetkamer middels het raam met karakteristieke vakverdeling. Maar heeft ook weer, net als de hobbykamer, een grote raampartij met loopdeur naar de tuin. De keuken dateert van 1996 maar de inbouwapparatuur is in 2015 vervangen geworden. Eerste verdieping: Vanuit de overloop vinden we hier 2 ruime en één compactere kamer en natuurlijk niet te vergeten, de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douchecabine, een tweede zwevend toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Zodra men de trap op komt, treft men meteen een royale ruimte aan met een dakraam aan beide zijden en een flinke inbouwkast. De kamer is vanzelfsprekend multi-inzetbaar en kan dus voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals een derde slaapkamer, hobby-/werkkamer of ruime bergplaats. Ook zijn aan de zijdes aanvullende opslagruimtes te vinden. Kelder: De hoofdbouw van de woning is geheel onderkelderd met een stahoogte van 1,71 cm. De kelder is opgedeeld in 3 ruimtes en geniet dus voldoende opslagplek. Tevens hangt hier de CV installatie. Tuin | perceel: De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en heeft een achteringang vanuit de oprit. Aan het eind van de oprit ligt de garage, deze is voorzien van een handmatige kantelpoort, witgoedaansluitingen en daarmee elektriciteit en water. Aan het begin van de tuin is een terrasoverkapping gerealiseerd en daarna loopt de tuin trapsgewijs omhoog met wat niveau verschillen, hierdoor ontstaan er terrassen en meerdere fijne zitplekjes. Ook aan de achterzijde van de tuin is een terrasoverkapping gerealiseerd naast de tuinberging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van energielabel E, heeft dakisolatie, rolluiken aan de achterkant op de eerste verdieping, de CV installatie (Bosch Eco Comfort) dateert van 2013 en is gehuurd bij Hesi, de platte daken zijn 2 jaar geleden vervangen geworden, het karakteristieke kozijnwerk met vakverdeling is van hout met op de begane grond dubbel glas en op de eerste verdieping enkel glas. Onder de oprit heeft in het verleden een olietank gelegen, deze is gesaneerd en heeft daarbij het Kiwa-certificaat. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.