Vaart 186171 CW SteinOud-Stein

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Oud-Stein, op korte afstand van supermarkten en met een goede aansluiting op diverse uitvalswegen. Het centrum van Stein is snel bereikbaar en biedt gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. De woning is gebouwd omstreeks 1972 en voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamers). Verder beschikt het huis over een HR-combiketel uit 2012 (eigendom), moderne elektrische installatie en isolatie van zowel vloer als dak. Het perceel, met een oppervlakte van 442 m², omvat een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en terras, die tevens bereikbaar is via de oprit. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar een ruime garage, uitgerust met een automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasapparatuur. De inhoud van de woning bedraagt ca. 429 m³ en de woonoppervlakte ca. 110 m². Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast; toiletruimte met fonteintje; gezellige L-woonkamer 7.10 x 7.00/3.55 met leistenen tegelvloer, gemetselde schouw met gezellige openhaard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; gesloten keuken met muurkast en moderne aanbouwkeuken met granietenblad, en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de tuin. Eerste verdieping voorzien van parketvloer (m.u.v. de badkamer): overloop; drie slaapkamers 4.20 x 3.30; 3.65 x 3.10/2.45; 3.30 x 2.70; badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.