Mr Iman Caustraat 623251 AR StellendamStellendam centrum

Compleet gerenoveerd & gemoderniseerd in 2020! Aan de Mr. Iman Caustraat 62 in Stellendam staat deze verzorgde halfvrijstaande woning met eigen oprit, een fijne achtertuin en een vrijstaande, geïsoleerde schuur. Hoewel de woning oorspronkelijk dateert van circa 1910, is deze in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een eigentijdse woning met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. En dat alles op een perceel van 147 m² eigen grond! INDELING Begane grond Via de bestrate oprit aan de zijkant van de woning bereik je de voordeur. Je komt binnen in de entree met de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de technische ruimte, de toiletruimte en de woonkamer. In de technische ruimte bevinden zich de cv-combiketel uit 2020, de wasmachineaansluiting en de meterkast met acht groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel van een prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is gerealiseerd. De combinatie van houtnerf kastfronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad geeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. Naast praktische voorraadkasten beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling door de combinatie van witte wandtegels en een antraciet gemêleerde gietvloer. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De eerste slaapkamer is voorzien van een kunststof dakraam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over zowel een raam in de voorgevel als een kunststof dakraam. Doordat deze kamer open is tot in de nok, ontstaat een verrassend ruimtelijk effect. TUIN EN BIJGEBOUWEN Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De bestrate oprit naast de woning biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de entree en de vrijstaande schuur. De schuur is in 2020 geplaatst, geïsoleerd en voorzien van elektra, water en afvoer. Daarmee is het een veelzijdige ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Ook is het mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen. Momenteel bevindt zich in de schuur een sauna, die desgewenst ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne, beschutte tuin. Dankzij de aanwezige schuttingen geniet je hier van de nodige privacy en is er een prettige plek gecreëerd om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen. OMGEVING De woning is gelegen in Stellendam, een dorp op Goeree-Overflakkee met een eigen karakter en een gunstige ligging tussen het Haringvliet en de Noordzee. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen en sportverenigingen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van natuur, strand en watersport. Zo liggen de stranden en duinen van de Kop van Goeree binnen bereik en zijn ook natuurgebieden zoals de Kwade Hoek en de omgeving van het Haringvliet aantrekkelijke bestemmingen voor een wandeling of fietstocht. Via de nabijgelegen N57 zijn onder andere Ouddorp, Hellevoetsluis en de regio Rotterdam bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1910, volledig gerenoveerd in 2020; - Perceeloppervlakte 147 m² eigen grond; - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-combiketel uit 2020; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Geïsoleerde schuur uit 2020 met elektra, water en afvoer; - Oplevering: in overleg. MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.