Mr Iman Caustraat 833251 AP StellendamStellendam centrum

Karakteristiek wonen met modern comfort, energielabel A, 37 zonnepanelen én Sigenergy thuisbatterij! Aan de Meester Iman Caustraat 83 in Stellendam staat deze karakteristieke vrijstaande woning, waar de charme van vroeger op een mooie manier samengaat met het wooncomfort van nu. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1890, uitgebouwd in 1978 en in 2021 volledig gerenoveerd. Ook daarna is er niet stilgezeten: in 2025 en 2026 is de buitenzijde verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², drie slaapkamers, een extra werk-/kleedkamer, een diepe achtertuin en een royale schuur met kantoorruimte biedt deze woning verrassend veel ruimte. Daarbij is ook op het gebied van duurzaamheid flink geïnvesteerd. De woning beschikt over energielabel A, maar liefst 37 zonnepanelen én een Sigenergy thuisbatterij met een capaciteit van 25 kWh en noodstroomvoorziening. Begane grond Via de entree kom je binnen in deze sfeervolle woning. Binnen is tijdens de renovatie gekozen voor een combinatie van moderne materialen en een warme uitstraling die goed past bij het karakter van het huis. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en een stoomoven, en biedt een fijne plek om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken bereik je de iets lager gelegen woonkamer, een sfeervolle leefruimte met een mooie PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en een gezellige gashaard. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning is er bovendien een fijne verbinding met de diepe achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra werk-/kleedkamer. Hierdoor is er naast voldoende slaapruimte ook plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een royale garderobekamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is strak en modern uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de royale diepte en de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een pad leidt naar de achterzijde van het perceel, waar een ruime schuur van circa 50 m² staat. Deze beschikt over een zolder en een aparte kantoorruimte. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, veel opslagruimte zoekt of graag ruimte heeft voor een hobby. Zowel de woning als het kantoor zijn voorzien van airconditioning. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning, een buitenkraan, elektra en buitenverlichting. Gemoderniseerde uitstraling Ook aan de buitenzijde is de woning recent flink aangepakt. In 2025 en 2026 is het Keralit volledig vervangen en zijn de zij- en achtergevel gestuct en strak wit afgewerkt. De woning is daarnaast volledig opnieuw geschilderd. De donkere kozijnen zorgt voor een eigentijdse uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte gevels. Ook de borders en onderzijde van de gevel zijn strak donker afgewerkt. Onder de kozijnen is leisteen aangebracht, waarmee het geheel tot in detail verzorgd is uitgevoerd. Duurzaam en voorbereid op de toekomst Met energielabel A is de woning al uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Maar liefst 37 zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke eigen stroomopwekking. Daarnaast is een Sigenergy thuisbatterij met een opslagcapaciteit van 25 kWh geplaatst. Hiermee kan een groot deel van de opgewekte zonnestroom worden opgeslagen om op een later moment zelf te gebruiken. Het batterijsysteem beschikt bovendien over een noodstroom-/back-upvoorziening. Bij een stroomuitval kan de woning hierdoor van elektriciteit voorzien blijven worden. De combinatie van 37 zonnepanelen, de 25 kWh thuisbatterij en noodstroomvoorziening maakt dit tot een bijzonder compleet energiesysteem en bereidt de woning voor op het einde van de salderingsregeling per 1 januari 2027. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren en er is een eigen laadpaal aanwezig. Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel buitenruimte, een moderne afwerking én uitgebreide duurzame voorzieningen? Dan is Meester Iman Caustraat 83 absoluut een bezichtiging waard. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoeveel deze bijzondere woning in Stellendam te bieden heeft!