Beukenlaan 176029 PX SterkselSterksel

Welkom aan de Beukenlaan 17 in Sterksel, een vrijstaande woning boordevol potentie. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een prettige en lichte leefruimte en een garage met elektrische deur. De zonnige tuin op het noorden is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Het huis biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Deze vrijstaande woning aan de Beukenlaan 17 in Sterksel combineert rust en ruimte met een zeer gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, waardoor je snel en eenvoudig in nabijgelegen steden en dorpen kunt zijn. Voor wie met de auto reist: de woning ligt dichtbij goed bereikbare uitvalswegen, waardoor zowel regionale als landelijke bestemmingen vlot te bereiken zijn. Voor gezinnen en jonge ouders biedt de omgeving een breed aanbod aan scholen en opvangmogelijkheden, allemaal binnen een korte afstand, zodat kinderen veilig en gemakkelijk naar school kunnen. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar; van supermarkten tot speciaalzaken, alles is in de nabije omgeving aanwezig. Wie actief is, zit hier ook goed: diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Van sportverenigingen tot wandel- en fietsroutes in de groene omgeving, er is volop ruimte voor beweging en ontspanning. Tegelijkertijd biedt de rustige straat en de omliggende buurt een veilige en prettige leefomgeving, perfect voor gezinnen of wie gewoon van ruimte en rust houdt. Kortom, de woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, voorzien van links de meterkast en rechts een praktische berging. Direct vanuit de hal is het toilet met fontein bereikbaar. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet en biedt een mooie indeling voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte rondom de open haard, een sfeervolle plek voor knusse avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin, waardoor je een fijn contact met buiten hebt en veel natuurlijk licht binnenvalt. De gehele woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De dichte keuken, ook bereikbaar vanuit de hal, kijkt uit op de tuin en biedt volop mogelijkheden om een moderne en functionele keuken te creëren. Momenteel is de keuken voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Met een update kun je hier een volledig eigen stijl aan geven, terwijl je tegelijk geniet van het zicht op de tuin tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een fijn uitzicht over de tuin, waardoor je hier volop rust en privacy hebt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een separate wastafel, ideaal voor de ochtend,- en avondroutine. De badkamer is royaal van opzet en biedt veel mogelijkheden. Je vindt er een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en daarnaast een deur naar het balkon, waar je ’s ochtends of ’s avonds van het buitenlicht en de frisse lucht kunt genieten. De verdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om iedere kamer een eigen karakter te geven en vormt zo een comfortabele en functionele verdieping voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische en lichte ruimte. De overloop is aan beide zijden voorzien van voldoende opbergmogelijkheden, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich een bergruimte met de opstelling van de CV-installatie en de wasapparatuur, waardoor alles overzichtelijk en toegankelijk is. Vanuit de overloop kom je in de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimte geeft. Deze kamer is veelzijdig in gebruik: ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelruimte, en biedt veel mogelijkheden om er een persoonlijke plek van te maken. TUIN: De woning beschikt over een tuin op het noorden, volledig ingericht met gras en vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Direct grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer en de keuken ligt een terras, ideaal voor gezellige maaltijden of een ontspannen ochtendkoffie. Achterin de tuin is nog een extra terras, perfect om van de zon te genieten of een rustige zitplek te creëren. Met de juiste aankleding biedt de tuin volop mogelijkheden om er je eigen groene oase van te maken. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage voorzien van elektra en een elektrische deur, ideaal voor het veilig opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Een handige poort aan de zijkant van de tuin maakt de toegang eenvoudig en praktisch. BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande woning - rustige ligging - energielabel C - 4 slaapkamers - open haard - ruime tuin met volop mogelijkheden - stenen garage voorzien van elektra De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.