Kanhoeve 226029 SC SterkselSterksel

Welkom aan de Kanhoeve 22 in Sterksel! Deze eigentijdse en sfeervolle geschakelde woning uit 2017 is met recht instapklaar en luxe te noemen. De levensloopbestendig te bewonen woning is modern, duurzaam en tot in detail afgewerkt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van zes woningen aan een verkeerarm deel van de Kanhoeve. De woning heeft energielabel A en beschikt over een optimaal isolatiepakket. De woning is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en beschikt over 12 zonnepanelen (2020). Bij deze woning zijn bovendien juiste keuzes gemaakt. Denk aan de extra werkkamer met eigen ingang aan de zijkant van de woning, twee badkamers en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer op de begane grond is via openslaande tuindeuren de buitenruimte te betreden. Dit is een woning waar je zo in kunt. De buitenruimte aan de achterzijde grenst direct aan een openbare groenstrook met volwassen bomen die voor extra privacy zorgen. Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot bijkeuken/ berging, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De staallook glazen deuren maken het geheel helemaal af. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voelt licht en ruim dankzij de grote raam aan de voorzijde en het zijraam. Het is een fijne plek met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De zitkamer is voorzien van een gashaard vrij van de vloer wat het ruimtelijk effect verder versterkt. In de tussenruimte naar het eetgedeelte is een diepe en vooral praktische trapkast te vinden. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in open verbinding met de half open keuken. Het eetgedeelte heeft een fijn tuincontact door de openslaande tuindeuren. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een handige eetbar en een ruime keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van vele gemakken en veel werkbladruimte. De moderne keuken met een vleugje landelijke uitstraling is uitgerust met een koelkast (2025), een vriezer, een gasfornuis met een oven een afzuigkap, een vaatwasser (2021) en een heetwaterkraan (Quooker, 2024). De keuken is verder voorzien van een harstenen aanrechtblad. De smaakvolle kleurcombinatie maakt het tot een bijzonder passend geheel. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloer met een eiken houten toplaag van 4 mm. De bijkeuken c.q. de inpandige berging is uiterst praktisch. Deze ruimte is voorzien van een handige extra deur naar de oprit aan de voorzijde en hier bevindt zich ook de meterkast. Daarnaast zijn er op maat gemaakte kasten met de aansluiting voor de wasapparatuur, de WTW-installatie en de cv-ketel. De bijkeuken beschikt ook over een werkblad. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een handdouche en een fonteintje. Centraal tussen de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond is de werkruimte gelegen. Deze fijne ruimte is thans in gebruik als thuiskantoor en heeft een eigen zij-ingang. Deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte kastruimte en een werkblad. Zowel naast de ingang als tegen de achtermuur is voldoende werkbladruimte wat ook kan dienen als een bureau. Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer gelegen. Deze is smaakvol afgewerkt met wandpanelen en een kamerhoge kastenwand. Vanuit de slaapkamer is via openslaande tuindeuren de buitenruimte bereikbaar. Tevens is er aansluitend aan de slaapkamer een moderne badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche en een massief houten plank met een dubbele waskom. In de badkamer is een elektrisch te bedienen verwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer en een badkamer gecreëerd. De royale slaapkamer is nokhoog wat een zeer ruimtelijke beleving geeft. De slaapkamer heeft een vrijstaand bad wat meteen een luxe uitstraling geeft. Aan de zijkant is een grote dakkapel geplaatst en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een wastafel met een meubel en een wandcloset. Ook deze badkamer is uiterst smaakvol afgewerkt en voorzien van een elektrisch te bedienen verwarming. In het trappengat hangt een airco die zowel kan verwarmen als kan koelen. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar vanuit een muurluik. Deze uiterst fijne bergruimte geeft de woning net die extra bergmogelijkheid voor niet dagelijkse spullen. Buiten: De buitenruimte aan de achterzijde is eigentijds ingericht met bestrating afgewisseld met beplanting. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale tuintafel en bijvoorbeeld een jacuzzi (ter overname). De buitenruimte aan de achterzijde heeft optimale privacy en kijk uit over volwassen bomen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een oprit te vinden voor het parkeren van een auto. Er is een aansluitmogelijkheid voor een elektrische auto (ter overname). Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van de Kanhoeve in een kleinschalig en doodlopend straatje binnen de Kanhoeve met zes woningen. Het centrum van Sterksel bevindt zich op loopafstand en biedt een aantal voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool, en een paar horecagelegenheden. Verder wordt er sfeervolle dorpskern aangetroffen. Sterksel staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en is goed bereikbaar via Maarheeze, Leende en Heeze, wat bijdraagt aan een fijn woonklimaat. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.