Pandijk 186029 PA SterkselPeelven

Rust, Ruimte en Natuur: Leven in het Groen Bent u op zoek naar een woning omringd door rust, ruimte en natuur? Dit knusse vrijstaande huis met bijna 8.000 m² grond en opstallen biedt u de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, met ruimte voor hobbydieren of zelfs paarden. Het geheel ligt aan een rustige weg en letterlijk tegen de bosrand van natuurgebied De Pan, eens landgoed van de familie Philips. De Pan is een weelderig bos met heidevelden, graslanden en het schilderachtige beekdal van de Sterkselsche Aa. Hier kunt u ultiem ontspannen, terwijl u omgeven wordt door de ongerepte natuur. Het Woonhuis: Landelijke Sfeer Het huis zelf ademt een gezellige, landelijke sfeer. De begane grond beschikt over een knusse woonkamer met een sfeervolle houtkachel, staande in een charmante schouw. En suite ligt de eetkamer met tuindeur, die tevens als tuinkamer ingericht kan worden, met een prachtig wijds uitzicht over de parkachtige grote achtertuin. De keuken, met een handige werktafel in het midden, biedt toegang tot een provisiekelder, een slaapkamer op de begane grond, en een bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluiting. De bijkeuken grenst aan een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer met een entresol, die tevens toegang biedt tot de bergzolder. De andere slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, is eveneens met 12m2 ruim bemeten en voorzien van een handige inbouwkast. De tweede (hoofd) badkamer op de bovenverdieping heeft een ruim bemeten inloopdouche en een chique vrijstaand bad. Erg comfortabel is het separate toilet op de overloop. Opstallen: Voor Paarden, Hobbydieren en Creatieve Hobby’s Het perceel biedt niet alleen een gezellig woonhuis, maar ook drie extra opstallen voor verschillende doeleinden: 1. Paardenstal/Garage: Aan het einde van de royale oprit staat een paardenstal, die nu dienstdoet als garage en klusruimte. 2. Loungeruimte: De tweede opstal is een sfeervolle houtopslag die gedeeltelijk omgetoverd is tot een gezellige loungeruimte, perfect om te ontspannen. 3. Degelijke Schuur: De derde opstal is een schuur die met vergunning is opgetrokken op het achter perceel. De gebouwde schuur, met isolatie in vloer, dak, muren en glas, heeft een solide structuur en herbergt zelfs een overstek aan de achterzijde die als veranda dienst kan doen. 4. Paardenstal in de Wei: In de wei staat een paardenstal van 6 x 3 meter, compleet met leidingwater, grondwateraanvoer en verwarmde drinkbakken. Tevens aanwezig zijn elektrapunten. Perceel: Uw Eigen Natuurlijke Oase Het perceel bestaat uit vier kadastrale delen en is volledig omheind met draad, wat het ideaal maakt voor het houden van dieren. De entree naar de oprit heeft een elektrische houten landelijke poort, die toegang geeft tot een royale oprit. Door het bospad is het achterste perceel gemakkelijk bereikbaar via een houden landelijke poort, zelfs met groot materieel. In overleg met Brabants Landschap zijn er groenvlakken (veilig voor paarden) aangebracht in het weiland, wat de biodiversiteit bevorderd en de natuur dichterbij brengt. Bijzonderheden: • Glasvezel: Voor een razendsnelle internetverbinding. • Grondwaterpomp: Tuin voorzien van beregening (5 groepen) en druppelslangen (groep 6). • Uitgebreide Meterkast Woonhuis: Voor al uw elektriciteitsbehoeften. • Woning Behoeft Modernisering: Een kans om het huis volledig naar uw eigen wens te maken. • Recent Bouwkundig Rapport: Ter inzage, zodat u met vertrouwen kunt kopen. • Roerende Zaken: Overname van tractor en andere materialen is bespreekbaar. • Grens aan Natuurgebied: Geniet van de natuur als uw directe buurman. • Wijds Uitzicht: Vanuit vrijwel elk raam een prachtig uitzicht. • Bijzonder Gebouw: De schuur op het achterste perceel heeft een bijzondere bouw. • Afstand naar A2: 10 minuten. Uw Droomplek Wacht! Dit perceel biedt alles wat u zoekt: rust, ruimte, natuur en de mogelijkheid om uw hobby’s uit te oefenen of dieren in een natuurlijke omgeving te houden. Gelegen tegen de bosrand van een prachtig natuurgebied is dit de ideale plek voor wie van het buitenleven houdt en toch dicht bij alles wil zijn. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.