Lindelaan 495844 AG StevensbeekStevensbeek

Deze in het nieuwbouwplan "Hof Lindebeek" (fase 1) gelegen, verrassend ruime, vrijstaande levensloopbestendige woning met een uitbouw en inpandige berging is in uitstekende staat van onderhoud. De luxe en modern ingerichte nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2022 met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Diverse voorzieningen, zoals o.a. een basisschool en middelbare school zijn op korte afstand gelegen, voor de dagelijkse voorzieningen zijn de naastgelegen dorpen Sint Anthonis en Boxmeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, waterontharder en toiletruimte. Moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een luxe keukeninrichting, een lichte riante en uitgebouwde woonkamer met roomdevider voorzien van sfeervolle waterdamp haard (met verwarmingselement), erker en met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Via de gang bereikt u de slaapkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, en-suite-badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 1e verdieping: open ruimte met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers, technische ruimte met de opstelling van de elektrische boiler, WTW-unit en warmtepomp 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Diverse gegevens: De luxe keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA Pure X), stoomoven met hide and slide functie (Neff), koelkast (Neff), vaatwasser (Neff), Quooker en een kookeiland. Op de inbouwapparatuur zit 5 jaar garantie. Deze woning is uitstekend geïsoleerd en gebouwd volgens de BENG norm uit 2022 onder de Woningborg garantie en daardoor energiezuinig en gasloos. De woning beschikt over 26 zonnepanelen, een warmtepomp en warmte-terug-win-unit. De warmtepomp kan de ruimtes woonkamer, slaapkamer en badkamer afzonderlijk van elkaar verwarming/ koelen middels de vloerverwarming. Er is een oplaadbox aanwezig voor de elektrische auto. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en biedt veel lichtinval door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aangebouwde berging kan zowel via binnen als buiten betreden worden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in de nabijgelegen dorpen Sint Anthonis en Boxmeer. In het dorp zelf is een basisschool en een middelbare school aanwezig. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 324,- per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 329,- per jaar