Brouwerstraat 56107 BS StevensweertStevensweert waaronder Bilt

**MOOIE STARTERSWONING** **GEZELLIGE EN UNIEKE INDELING** **INSTAPKLAAR EN SFEERVOL** **FRAAI GELEGEN IN DE HISTORISCHE KERN** Voordelig wonen in de fraaie historische kern van Stevensweert? In een sfeervolle en moderne bovenwoning, instapklaar en eigenwijs ingedeeld? Bekijk dan dit aanbod van Brouwerstraat 5 in Stevensweert eens. Deze rond het jaar 2000 gebouwde woning is erg mooi en rustig gelegen en verrassend ruim ingedeeld. De ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 40 m². Buitenom kun je genieten van de bijzondere historische kern van het vestigingsstadje Stevensweert. Je loopt hier als het ware rond in een stuk geschiedenis, met de op een steenworp afstand gelegen Maas, waarlangs het heerlijk wandelen is! Stevensweert is goed bereikbaar en beschikt over een goed dorps voorzieningenniveau met diverse gezellige horecagelegenheden. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (met een glasvezelaansluiting) -- berging -- ruime en nette badkamer, wit betegeld en voorzien van een ligbad-/ douchecombi, een vaste wastafel en een toilet -- NB: de garage links onder de woning hoort NIET bij de woning -- EERSTE VERDIEPING -- Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 6,35 m x 6,05 m) met een open keuken van ca. 3,00 m x 2,20 m -- de woonkamer heeft een fijne lichtinval, een Frans balkon aan de voorzijde en twee bergruimtes (incl. CV-ruimte: Nefit HR 2016, in eigendom) -- de keuken is uitgevoerd met een keurige keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, een oven en een koelkast met vriesvakje -- openslaande deuren geven toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde -- TWEEDE VERDIEPING -- Zolderverdieping met ruime slaapkamer van ca. 5,05 m x 3,15 m en een nokhoogte van ca. 3,50 m -- de kap is geïsoleerd en voorzien van een dakvenster -- ALGEMEEN - FIJNE STARTERSWONING - MODERNE, REDELIJK RECENTE BOUW - UNIEKE EN RUIME INDELING - INSTAPKLARE AFWERKING - RELATIEF GOED ISOLATIENIVEAU - GROEN ENERGIELABEL C - HISTORISCHE WOONOMGEVING - BIJNA AAN DE MAAS GELEGEN - GOEDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.