Molenstraat Noord 36107 BJ StevensweertStevensweert waaronder Bilt

Charmant & Sfeervol Wonen in Historisch Stevensweert! In het hart van de historische vestingstad Stevensweert ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1992. Gelegen op een perceel van 90 m² en voorzien van dubbele beglazing, biedt deze woning een heerlijke combinatie van karakter en comfort. Wat mag u verwachten? ? Lichte woonkamer met open keuken (2023) ? drie ruime slaapkamers ? Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel ? Vaste trap naar de zolder (extra slaap-/hobbyruimte) ? Knusse binnenplaats met poort naar de Mandenmakersstraat Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! De woning in detail: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woon-/eetkamer met een moderne keuken (2023), compleet met inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvol parketlaminaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en een ruime hangkast. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime zolder die perfect is als extra slaap- of hobbyruimte. Hier vindt u ook de CV-ketel (2018, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte & Locatie: De knusse binnenplaats op het westen biedt volop privacy en is via de openslaande poort direct bereikbaar vanaf de Mandenmakersstraat. Stevensweert, gelegen op het unieke "Eiland in de Maas", heeft een karakteristiek stratenpatroon en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De nabijgelegen Molenplas is perfect voor een ontspannen wandeling. Daarnaast bent u binnen 5 minuten in Maasbracht of Echt voor uitgebreide winkelmogelijkheden. De A2 en A73 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, evenals het openbaar vervoer (busverbinding). Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Bijzonderheden: Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992 Oppervlakte grond: 90m². Inhoud woonhuis: ca. 368m³. Woonoppervlakte: ca. 104m² Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van rolluiken. Verwarming + warmwater: CV ketel, bouwjaar 2018, eigendom Isolatie: dubbele beglazing, dak-, vloer-, en spouwmuur isolatie. Energielabel: B Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!