Muncadostraat 86107 BC StevensweertStevensweert waaronder Bilt

**RUIME GOED GELEGEN TWEEKAPPER** **MET AANBOUW EN EEN GROTE GARAGE** **FIJNE TUIN OP HET ZUIDEN** **VEEL MOGELIJKHEDEN, GOEDE MODERNISERINGSBASIS** Rustig en betaalbaar wonen in een hele fijne woonomgeving? De handen uit de mouwen steken om een fijn nieuw thuis te creëren? Dat is wat deze uitgebouwde tweekapper in Stevensweert te bieden heeft. De woning is goed ingedeeld en biedt relatief veel leefruimte. Door de jaren heen is de woning netjes gebruikt en bewoond, maar is wel gedateerd. Een modernisering is wellicht wenselijk, de woning biedt hiervoor een mooie basis. Hier zijn veel mogelijkheden, e.e.a. kan dan naar eigen wens worden afgewerkt en ingedeeld. De woning beschikt over een mooie diepe tuin. Stevensweert is een prachtige historische woonplaats, gunstig gelegen aan uitvalswegen. Ideaal voor mensen die rust en ruimte met daarbij een goede bereikbaar zoeken. Dit is een interessante woning met veel ruimte en mogelijkheden! Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (6 groepen) en het toilet -- keuken (ca. 3,02 m x 2,80 m) met nette en functionele keukenopstelling -- woonkamer (ca. 6,70 m x 3,60 m) met een rookkanaal -- ruime aangebouwde serre/ tuinkamer (ca. 5,05 m x 2,95 m), wellicht te gebruiken als uitbreiding van de woonkamer -- grote L-vormige inpandige garage (ca. 7,20 m x 3,35/ 4,80 m) met witgoedaansluitingen en CV-ketel (ATAG 2017, huur Volta) -- overdekt terras (ca. 13 m²) -- BUITENOM -- Voortuin met een oprit voor twee auto's -- zonnige op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 27 m diep -- twee houten tuinhuisjes voor opslag of hobby -- EERSTE VERDIEPING -- Ouderslaapkamer, achterzijde, ca. 3,65 m x 3,50 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,75 m x 3,05 m -- slaapkamer 3: voorzijde, ca. 3,45 m x 3,00 m -- eenvoudige, nette en functionele badkamer, voorzien van een douche en een wastafel -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Vliering, bereikbaar middels een mangat -- niet beplankt -- ALGEMEEN - FIJNE HALFVRIJSTAANDE WONING - MET ROYALE AANBOUW - EVENTUELE UITBREIDING LEEFRUIMTE MOGELIJK - GROTE INPANDIGE GARAGE - FIJNE TUIN OP HET ZUIDEN - RUSTIGE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE - NABIJ UITVALSWEGEN GELEGEN - GEZELLIG HISTORISCH DORP - VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR EEN MODERNISERING ---- - Een niet-bewoond- en ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.