Veldstraat Oost 11-A6107 AS StevensweertStevensweert waaronder Bilt

In het historische hart van Stevensweert ligt dit bijzondere, onder architectuur verbouwde herenhuis uit circa 1826. Deze monumentale tussenwoning combineert authentieke charme met een verrassend ruimtelijke en speelse indeling. Vanaf 2006 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare en veelzijdige woonplek is ontstaan. Dankzij de royale en multifunctionele ruimtes is het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Ook als vakantiewoning biedt dit unieke pand volop mogelijkheden, midden in het pittoreske vestingstadje Stevensweert. Globale indeling De woning wordt betreden via een charmante, overdekte patio die direct een warme en gastvrije eerste indruk geeft. Deze sfeervolle entree vormt een prettige overgang tussen buiten en binnen en biedt een beschutte plek waar u al meteen de rust en het karakter van de woning ervaart. Vanuit de patio komt u binnen op de begane grond, waar zich een royale en multifunctionele ruimte bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend als ontvangsthal, werkruimte, atelier, kantoor of hobbyruimte en biedt daardoor volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon behoefte heeft aan extra leefruimte. Via een stalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar het woongedeelte zich bevindt. Hier treft u een verrassend ruime woonkamer van maar liefst circa 60 m². De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en een comfortabel eetgedeelte. Deze verdieping vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn met familie en vrienden. De tweede verdieping biedt een praktische en flexibele indeling met twee slaapkamers, een tweede keuken en een luxe badkamer. De slaapkamers kenmerken zich door hun warme uitstraling met zichtbare authentieke dakspanten, die het historische karakter van de woning mooi benadrukken. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van alle comfort, waaronder een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Via een vaste trap bereikt u tot slot de derde verdieping. Hier bevindt zich een volledig afgewerkte en goed geïsoleerde zolderkamer met een authentieke kapconstructie en twee Velux dakramen. Vanuit deze ramen heeft u zelfs uitzicht richting de Maas. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vormt een sfeervolle afsluiting van deze bijzondere woning. Tuin en berging De entree van de woning bevindt zich in een charmante, overdekte patio van circa 10 m². Deze zonnige buitenruimte is voorzien van klinkers en kan worden afgesloten met een grote houten schuurpoort, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. De patio vormt een sfeervolle overgang tussen buiten en binnen en is een fijne plek om te zitten of gasten te ontvangen. In de woning is daarnaast een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemene informatie Bouwjaar Deze bijzondere woning vindt haar oorsprong rond 1826. Oorspronkelijk deed het pand jarenlang dienst als schuur en werkplaats. Pas in 2006 kreeg het gebouw een compleet nieuwe bestemming en werd het met veel aandacht en onder architectuur verbouwd tot woonhuis. Daarbij is het karakter van het pand zorgvuldig behouden. De woning ligt bovendien in een gebied met de status beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historische en authentieke uitstraling van de omgeving. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met stevige steense muren. Om het wooncomfort te verbeteren zijn later voorzetwanden geplaatst, waardoor een vorm van spouw en extra isolatie is ontstaan. Op de begane grond zijn deze uitgevoerd met porizoblokken. De begane grond beschikt over een betonnen vloer, terwijl de verdiepingsvloeren van hout zijn. Het dak is bedekt met dakpannen en wordt gedragen door een karakteristiek houten dakspant, dat op verschillende plekken in de woning zichtbaar is en bijdraagt aan de authentieke sfeer. De kozijnen en deuren zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout. Aan de zijkant van de woning zijn deels kunststof kozijnen geplaatst. Isolatie Voor een woning met deze bouwperiode is het comfort verrassend goed. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie. Zo is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie en zijn de voorzetwanden geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Installaties en voorzieningen De woning is aangesloten op de gebruikelijke voorzieningen zoals water, elektriciteit en het gemeentelijk riool. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Nefit Ecomline HR cv-installatie. oor het warme water in de keuken op de tweede verdieping en badkamer is een boiler aanwezig. Het warm water in de keuken op de eerste verdieping verloopt via de Quooker. Staat van onderhoud Dankzij de uitgebreide renovatie en het goede onderhoud verkeert de woning zowel binnen als buiten in een nette en verzorgde staat. Uitgevoerde renovaties door vorige eigenaren (2006 – 2008) Tijdens de grote verbouwing tussen 2006 en 2008 is het pand grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd. Onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: • nieuwe vloeren en wanden op alle verdiepingen • een nieuwe cv-installatie met nieuwe leidingen en radiatoren • volledige vernieuwing van gas-, water- en elektraleidingen • plaatsing van een brandmeldinstallatie • restauratie van de voorgevel, inclusief nieuwe ramen en opnieuw voegwerk • plaatsing van meerdere dakramen • aanleg van een eiken plankenvloer • isolatie en afwerking van de zolderverdieping tot volwaardige slaapkamer Bijzonderheden en pluspunten Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van historie, ruimte en flexibiliteit. De indeling is allesbehalve standaard en biedt daardoor veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Enkele sterke punten op een rij: • multifunctionele ruimtes die zich lenen voor diverse doeleinden • een verrassende en speelse indeling • zeer geschikt als vakantiewoning • volledig gerenoveerd en instapklaar • mogelijkheid om wonen en werken te combineren • behoud van diverse authentieke elementen • gelegen in het historische centrum van Stevensweert • goede isolatie voor een woning van deze leeftijd • verrassend veel leefruimte • drie slaapkamers aanwezig Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Indeling Begane grond De ontvangst begint al bijzonder: via een sfeervolle en zonnige overdekte patio van circa 10 m² betreedt u de woning. Deze entree is afgewerkt met klinkers en kan worden afgesloten met een grote houten schuurpoort. Via een dubbele toegangsdeur met fraaie Chinese hardsteen komt u binnen in de woning. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkende hal van circa 30 m². Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als kantoor, winkelruimte, hobbyruimte of ontvangstruimte. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een vestiaire, een moderne toiletruimte met fonteintje en de mogelijkheid voor het aansluiten van een kitchenette. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De meterkast is volledig vernieuwd en beschikt over voldoende groepen; in 2020 zijn bovendien extra groepen toegevoegd. De tussenwand van de hal en berging is zwevend geplaatst en de Chinese hardsteen vloer loopt hier keurig door. Het is dus mogelijk om de wand te verwijderen en 1 grote ruimte te maken van de begane grond. Eerste verdieping Via een stalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De trap komt uit in een volledig glazen tochtportaal van veiligheidsglas, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Deze verdieping is ingericht als woonkamer van maar liefst circa 60 m². De ruimte wordt gekenmerkt door drie grote ramen, een eiken lamelparketvloer en een fraaie art-deco trap naar de tweede verdieping. In 2020 is hier een luxe open keuken gerealiseerd met kookeiland en aansluitend eetgedeelte. De keuken is uitgerust met met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker-kraan. Tweede verdieping Via de karakteristieke art-deco trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich: • een woon-/slaapkamer van circa 20 m² met lamelparketvloer, dakraam en zichtbaar authentiek dakspant • een tweede slaapkamer van circa 12 m² met lamelparketvloer, inbouwkast, dakraam en eveneens een zichtbaar dakspant • een keuken van circa 9 m² met lamelparketvloer en inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een berging met de cv-combi-installatie. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer. Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 20 m² en beschikt over een authentiek dakspant en twee Velux dakramen met uitzicht op de Maas. De zolder is goed geïsoleerd en afgewerkt met vloerbedekking. Tevens bevindt zich hier een kast met de boiler. Locatie Stevensweert is een sfeervol en historisch vestingstadje dat op een eiland in de Maas ligt. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, monumentale panden en authentieke sfeer. Rond 1980 is de historische kern grondig gerestaureerd, waarbij oude bestrating, lantaarns en karakteristieke elementen opnieuw zijn aangebracht. Hierdoor ademt het dorp nog altijd de sfeer van vroeger. Momenteel wordt een deel van de oude vestingwerken opnieuw in oorspronkelijke staat hersteld, met name in het gebied rondom de Maasdijk, Bastion Holland en Singelstraat-noord. Stevensweert maakt deel uit van de gemeente Maasgouw en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf snel bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid bevinden zich een grote jachthaven, een dagstrand en een vakantiepark. Activiteiten zoals wandelen, fietsen, zeilen, zwemmen, vissen en diverse watersporten behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Daarnaast staat Stevensweert bekend om zijn gezellige terrasjes en uitstekende restaurants, variërend van informeel tot culinair. Hier woont u in een unieke combinatie van historie, natuur, rust en levendigheid.