Goudhaver 55935 CD SteylKloosterdorp

Vrijstaand wonen met comfort, luxe én een fraaie ligging nabij de dijk langs rivier De Maas met zijn schitterende groene uiterwaarden. Deze instapklare vrijstaande woning die alles in huis heeft staat voor comfortabel en duurzaam wonen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open leefkeuken, een inpandige garage én een fraai aangelegde tuin rondom, biedt deze woning volop ruimte, rust en stijl. Dankzij 10 zonnepanelen, een Daikin hybride warmtepomp en vloerverwarming in de woonkamer en keuken is de woning klaar voor de toekomst. De achtertuin is volledig omheind en biedt maximale privacy, terwijl de oprit en garage zorgen voor praktische luxe. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de meterkast, een trapkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer baadt in het licht, mede dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de schuifpui naar de achtertuin. De combinatie van een massief eikenhouten vloer en tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel sfeer als comfort. De gashaard vormt een warm middelpunt op koude dagen. De open leefkeuken is een echte eyecatcher. Een groot kookeiland met spoelbak nodigt uit tot samen koken, terwijl de keuken zelf is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast (2023), vaatwasser (2022), 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij dubbele openslaande deuren stap je hier zó de tuin in. De inpandige garage is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een tegelvloer, verwarming, witgoedaansluitingen, een keukenblok met water en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping De overloop met novilon vloer is licht en ruim, en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de eerste badkamer. De eerste badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is een echt privévertrek met toegang tot een inloopkast én de luxe tweede badkamer. Deze is uitgerust met een infrarood inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is een raam aanwezig voor prettig daglicht. Eén van de andere slaapkamers beschikt bovendien over extra bergruimte in de vorm van een trapkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, natuurlijke lichtinval en bergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst – netjes uit het zicht, maar eenvoudig bereikbaar. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd met gazon, borders, bomen en groenblijvende beplanting. De achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en beschikt over een houten schuurtje met elektra – perfect voor tuinopslag of klussen. De overkapping, gerealiseerd in 2021, is een heerlijk verlengstuk van de keuken. Dankzij de twee lichtstraten komt er veel natuurlijk licht binnen, en met meerdere wandcontactdozen en een lichtpunt is het hier comfortabel vertoeven – ook in de avonduren. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen en hardhouten deuren met HR-glas - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) - Hybride warmtepomp (Daikin, 2021) - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Twee complete badkamers - Inpandige garage met verwarming, water en elektra - Achtertuin met veel privacy en vrije achterom Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die comfort, duurzaamheid en ruimte combineert op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau.