Heijskampstraat 33-A5935 VD SteylNieuw-Steyl

Op een schitterende locatie in het prachtige kloosterdorp Steyl staat deze moderne, vrijstaande woning. Voorzien van een doordachte architectuur en een bijzonder speelse indeling, biedt dit huis volop ruimte, licht en uitzicht. Aan de voorzijde gelegen in een prettige groene woonomgeving en aan de achterzijde volledig in het groen met panoramisch uitzicht over een beekdal en een rustige weg. Hier geniet je dagelijks van de natuur in alle seizoenen. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Voorzien van 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Royale woon-/eetkamer van ca. 85 m² • Grote glaspartijen met vrij uitzicht over de tuin en omgeving • Vier slaapkamers en badkamer op het souterrainniveau • Hoogwaardige afwerking en instapklaar Souterrain: Het souterrain biedt vier slaapkamers en een badkamer, koel en aangenaam in de zomer en ideaal georiënteerd op oost en noord. Het souterrain beschikt over een hoofdslaapkamer met vaste inbouwkast, een geïntegreerd ligbad, een wastafelmeubel van 1,80 meter breed en een grote spiegelkast. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers van respectievelijk 12 en 9 m². De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er meerdere praktische ruimtes aanwezig, waaronder een berging voor levensmiddelen, een bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een technische ruimte met plaats voor koel- en vriescombinatie, warmtepomp en dompelpomp. Aan de buitenzijde bevindt zich nog een half ingegraven berging van circa 20 m², afgewerkt met een groen vegetatiedak. Het volledige souterrain is voorzien van vloerverwarming en twee jaar geleden is een warmtepomp geïnstalleerd die deels wordt gevoed door de 24 zonnepanelen. Begane grond: De riante woonkamer en eetkamer (ca. 85 m²) worden gekenmerkt door licht, ruimte en een open structuur. Grote raampartijen trekken de natuur als het ware naar binnen. Vanuit de keuken en eetkamer kijkt u uit over een beekdal, weilanden en volwassen groen. Het zitgedeelte is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief met een wengébies. De lange wand is voorzien van wandverwarming voor behaaglijke stralingswarmte. Aan de andere zijde ligt een vloer van natuursteen (graniet) met vloerverwarming. De keuken is ca. 8 jaar geleden volledig vernieuwd en uitgerust met een zwart granieten aanrechtblad, een Boretti-fornuis met dubbele oven, ingebouwde Siemens koffiemachine en warmhoudlade. Uiteraard ontbreken een vaatwasser en koelkast niet. Tuin: De tuin vormt een naadloze overgang naar de natuurlijke omgeving. Het perceel van ongeveer 840 m² is aangelegd met glooiende taluds en volgroeide bomen, en kent vier terrassen met elk een eigen sfeer. Aan de oostzijde is er een schaduwterras voor de warme zomerdagen. Tegen de keuken en eetkamer ligt een zonnig terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is er een beschut terras, volledig uit de wind maar gunstig op de zon gelegen, tussen de buitenberging en het souterrain. Tot slot is er een indrukwekkend belle vue terras, waar je onder een prachtige notenboom kunt genieten van een schitterend uitzicht. De taluds zijn onderhoudsarm en beplant met blijvend groen. Algemeen: De woning (bouwjaar 1993) heeft een strak en modern ontwerp met een witte betonnen gevel, doorkruist door een speelse diagonale lijn in grijs stucwerk. De leefruimtes bevinden zich iets verhoogd, waardoor het uitzicht over de omgeving nog beter tot zijn recht komt. Deze woning combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en een idyllische ligging. Een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort in een prachtige omgeving! • Bouwjaar: 1993 • Perceeloppervlakte: ca. 840 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 194 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 774 m³ • Energielabel: A+