Maasstraat 215935 AJ SteylKloosterdorp

Aan de gewilde Maasstraat, op korte afstand van de oude dorpskern van kloosterdorp Steyl gelegen sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning. De vooroorlogse woning is o.a. voorzien van een kelder, 2 woonkamers/eetkamer, een gesloten keuken, een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en een zolderruimte gelegen op de 1e verdieping. De woning is omgeven door tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin is voorzien van een eigen achterom en wordt voor het grootste gedeelte in beslag genomen door een berging/barruimte en de garage. Indien gewenst kan meer tuin gecreëerd worden door het afbreken van de bebouwing of een gedeelte van de bebouwing. De oude dorpskern van kloosterdorp Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 8 m2), te bereiken via de woonkamer/eetkamer. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer en de doorgang naar de woonkamer en de woon-/eetkamer. De woonkamer (ca. 21 m2) is voorzien van vloerbedekking, de meterkast en een gashaard. De woonkamer biedt tevens toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerbedekking, een gashaard, de wasmachine en de doorgang naar het trapportaal en het achterportaal. De slaapkamer kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan het vergroten van de woonkamer of het creëren van een (thuis)werkplek. Het achterportaal is voorzien een tegelvloer en de doorgang naar de badkamer en de keuken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een toilet en een gaskachel. De gesloten keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer, een gaskachel en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, een spoelbak en de ‘Bosch’ elektrische warmwaterboiler. Via de keuken is tevens de woon-/eetkamer te bereiken. De woon-/eetkamer (ca. 23 m2) is voorzien van een tegelvloer, een gashaard en aangename airconditioning. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2) voorzien van een wastafel en een gaskachel en slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2) voorzien van een dakvenster. Via slaapkamer 3 is de zolder te bereiken. De zolder (ca. 7 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een mangat naar de vliering. De overloop, slaapkamers en de zolder zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin: De woning is omgeven door tuin met aan de voorzijde een oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een eigen achterom en wordt voor het grootste gedeelte in beslag genomen door een berging/barruimte en de garage. De berging/barruimte (ca. 15 m2) is voorzien van een tegelvloer en wastafel met een elektrische boiler. De garage (ca. 26 m2) is voorzien van een smeerput, een stalen kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Algemeen: Bouwjaar: 1905, perceel oppervlakte: 215 m2, inhoud: ca. 489 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De vooroorlogse, sfeervolle en karakteristieke woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1985, 1987 en 2003). De oude dorpskern van kloosterdorp Steyl, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.