Maasstraat 215935 AJ SteylKloosterdorp

Volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Aan de sfeervolle Maasstraat in het geliefde Steyl staat deze prachtige halfvrijstaande woning. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op de 2de verdieping nog eens 2 slaapkamers aanwezig en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren waarvoor het leidingwerk etc. klaarligt. De woning heeft een ruime oprit en de tuin kan nog volledig naar eigen wens worden aangelegd. In 2026 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij deze renovatie beschikt de woning over onder andere een geïsoleerd nieuw dak, spouwmuurisolatie, nieuwe geïsoleerde vloeren, nieuwe gevelbekleding aan de achterzijde, kunststof kozijnen met HR++ glas en compleet vernieuwde riolering, elektra-, water- en leidinginstallaties. Met energielabel A en vloerverwarming over de gehele begane grond biedt deze woning een zeer comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kelder Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de woonkamer. Begane grond Via de hal met moderne meterkast bereik je de verschillende ruimtes op de begane grond. De sfeervolle woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte. De open keuken is nog niet geplaatst, waardoor je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een fraaie en-suite badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, designradiator, en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Ook deze heeft mechanische ventilatie. De werkkamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor het witgoed. Deze ruimte is daardoor te gebruiken als praktische wasruimte, kantoor of hobbyruimte. 1ste verdieping De 1ste verdieping bereik je over een nieuwe trap en beschikt over een ruime overloop met extra bergruimte. Het nieuwe kunststof dakraam zorgt voor veel daglicht. In de bergkast is een nieuwe cv-ketel (2026) aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Tuin De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een heerlijke buitenruimte te creëren. Elektra en water zijn reeds aanwezig, waardoor de basis voor een fijne tuin al gelegd is. De gevel aan de achterzijde is volledig met hoogwaardig hardhout bekleed. De tuin wordt gescheiden van de oprit middels een gelijksoortige hardhouten afscherming voorzien van een ruime loop-poort. De ruime oprit biedt plek voor 2 auto’s. Bijzonderheden - Volledig (2026) gerenoveerd en gemoderniseerd. - Levensloopbestendig wonen; slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vloerverwarming gehele begane grond, radiatoren op de 1ste verdieping. - Nieuwe cv-ketel uit 2026 (eigendom). - Nieuwe geïsoleerde vloeren. - Nieuw en geïsoleerd dak; pannen vernieuwd en binnen- en buitenzijde geïsoleerd. - Nieuw en geïsoleerd platdak - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. - Volledig vernieuwde elektra, waterleidingen en installaties. - Rolluiken op de begane grond (grotendeels elektrisch). - Voorzien van geheel nieuwe leidingen voor gas, water, riool, verwarming, elektra en ventilatie.