Ruimsloot 107756 PN StieltjeskanaalStieltjeskanaal

Vrijstaand wonen aan het water – landelijk, comfortabel en met een schitterend uitzicht! Algemeen: Aan de rand van het charmante buurtschap Stieltjeskanaal staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning op een prachtige plek aan het water. Hier kijk je uit over het kanaal waar de pleziervaart rustig voorbij glijdt – een locatie die rust, ruimte en het buitenleven ademt. De woning biedt veel leefcomfort met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een aangebouwde serre, een ruime terrasoverkapping en diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage met dubbele carport, een tuinhuis en een berging. Het royale perceel van 1.965 m² eigen grond biedt volop vrijheid, privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd ligt Coevorden met al haar voorzieningen op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijk gemak binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wonen aan het water – kom het zelf beleven! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Kelderkast. Keuken. Woonkamer. Slaapkamer. Badkamer. Bijkeuken. Toiletruimte. Meterkast. Serre. 1e verdieping: Overloop. Bergruimte. Badkamer. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Badkamer begane grond en toiletruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig die ook kan verwarmen. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2011). In circa 1019 zijn er 12 zonnepanelen met een Goodwe omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van automaten. Glasvezel aansluiting afgemonteerd in de kelderkast. Hal/gang met eiken planken vloer geeft toegang tot de betegelde kelderkast. Keuken voorzien van een laminaattegel en een inbouwkeuken met spoeleiland en apparatuur o.a.: vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Woonkamer met laminaattegel (over eiken planken vloer gelegd), airconditioning, deur naar terras met terrasoverkapping (2022), houtkachel en schuifdeuren naar de keuken. Slaapkamer begane grond met laminaat en vast kast. Badkamer begane grond voorzien van elektrische design radiator, elektrische vloerverwarming, wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijkeuken met laminaattegel, cv-ketel, meterkast, provisiekast, witgoedaansluitingen en keukenblok met spoelbak. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Overloop met laminaat, bergruimte en dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en knieschotbergingen. Eén slaapkamer heeft twee vaste kasten. Badkamer met dakkapel, toilet, wastafel, ligbad en douche. De serre, aangebouwd in 2017, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vrijstaande houten garage voorzien van elektra en aangebouwde dubbele carport. Het vrijstaande tuinhuis/hobbyruimte is wederom voorzien van elektra en van laminaat. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken. De omsloten tuin kan weids uitzicht bieden over de omliggende weilanden en het stieltjeskanaal, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 127 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (serre): circa 21 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buiten (terrasoverkapping): circa 13 m² Externe bergruimte (garage): circa 35 m², (tuinhuis) circa: 11 m², (berging) circa: 7 m². Bruto inhoud: circa 519 m³. Oppervlakte kavel: circa 1965 m².