Stieltjeskanaal 247756 PE StieltjeskanaalVerspreide huizen Stieltjeskanaal

Ruim wonen in alle rust en vrijheid – gerenoveerde woonboerderij met maar liefst 307 m² woonoppervlakte aan vis- en vaarwater met multifunctionele ruimte en royale garage op 2.450 m² eigen grond. Algemeen: In het buurtschap Stieltjeskanaal, direct aan het gelijknamige vis- en vaarwater waar regelmatig de pleziervaart voorbijtrekt, staat deze gerenoveerde woonboerderij te koop. Gelegen op een fraaie landelijke locatie en toch op korte afstand van de stad Coevorden, biedt deze woning het ultieme buitenleven. De woonboerderij is verrassend ruim en beschikt over een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als atelier, werkruimte of voor het stallen van auto’s, caravans of campers. Daarnaast is er een vrijstaande garage met carport, geschikt voor maar liefst 6 auto's. Met een royaal perceel van 2.450 m² eigen grond, een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen én directe ligging aan vaar- en viswater, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en recreatie aan huis. Indeling: Begane grond: Hal/gang. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Technische ruimte. Berging/Provisieruimte. Slaapkamer. Inloopkast. Badkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Werkkamer. Achteringang/Hal. Deel. Eerste verdieping (voorhuis) vanuit de woonkamer te bereiken: Overloop. Twee slaapkamers. Badkamer. Separate toiletruimte. Bergruimte. Eerste verdieping (achterhuis) vanuit de deel te bereiken: Zolder/multifunctionele ruimte. Tweede verdieping door middel van een vaste trap vanuit de de zolder/multifunctionele ruimte te bereiken: Overloop. Zolderkamer. Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. luchtverwarming (Ketels 2 stuks: Brink Allure HR B16 en B25, bouwjaar 2006 en 2024). Warm water d.m.v. een elektrische boilers (Nibe 160 liter en 10 liter close in boiler in de keuken). Er zijn 36 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten (gedeeltelijk) en glasvezelaansluiting. De waterontharder is in de kruipruimte geïnstalleerd. Grote toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Hal/gang met plavuizen. Woonkamer met parketvloer en trapkast. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en fraai weids uitzicht. Slaapkamer begane grond is voorzien van laminaat, infrarood paneel en toegang naar de zeer praktische inloopkast. Badkamer begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming (niet in gebruik), dubbele wastafel, douche, ligbad, hangcloset en elektrische designradiator t.b.v. de handdoeken en extra comfort. Woonkeuken met plavuizen, bijzonder fraai lichtinval door de dakramen en een U-vormige inbouwkeuken met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vernieuwde vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Deel met overheaddeur, betonvloer en vaste trap naar de verdieping (zolder/multifunctionele ruimte). Badkamer verdieping voorhuis (te bereiken vanuit de woonkamer) voorzien van dubbele wastafel, douche en inloopkast. Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Overloop voorzien van vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kiepramen. De aangebouwde multifunctionele ruimte heeft door de garagedeuren en de dakramen veel natuurlijk lichtinval, is voorzien van eigen stoppenkast met krachtstroom, betonvloer en 6 garagedeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. De vrijstaande garage biedt intern de mogelijkheid voor het parkeren van 6 auto's/caravans of campers en 1 buiten onder de carport. Ook deze garage is voorzien van een betonvloer en 1 elektrisch bedienbare garagedeur. De garagedeuren zijn in de zomer van 2024 extern professioneel geschilderd. De goed omsloten tuin biedt optimale privacy en is toegankelijk via twee opritten, beide voorzien van een poort. Op het ruime terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 307 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 504 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): circa 8 m² Externe bergruimte (garage): circa 117 m² Inhoud: circa 3.283 m³. Oppervlakte kavel circa 2.450 m².