Stieltjeskanaal 497756 PB StieltjeskanaalStieltjeskanaal

Vrijstaand wonen aan het water met weids uitzicht en volop ruimte! Algemeen: In het charmante buurtschap Stieltjeskanaal staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning te koop – direct aan het gelijknamige vis- en vaarwater, waar de pleziervaart rustig voorbijtrekt. Een unieke plek waar landelijk wonen en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt o.a. over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage én diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage, duiventil en een sfeervol houten overdekt terras. Met een perceel van maar liefst 2.961 m² eigen grond geniet je hier van vrijheid, privacy en volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee. En dat alles op korte afstand van de stad Coevorden met alle voorzieningen. Hier woon je landelijk, maar nooit afgelegen. Ideaal voor wie verlangt naar rust, ruimte en het buitenleven. Een unieke kans aan het water – kom het zelf ervaren! Indeling: Begane grond: Hal/gang. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Twee slaapkamers. Badkamer. Garage buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop. CV-ruimte. Bergruimte. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2012). Meterkast voorzien van stoppenkast en glasvezelaansluiting. Hal/gang met laminaatvloer. Ruime toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en fraai weids uitzicht. Slaapkamers begane grond zijn voorzien van PVC-vloer en kastenwand. Badkamer begane grond voorzien van design radiator, wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Woonkeuken met laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast. Bijkeuken met laminaatvloer, trapopgang, provisiekast en witgoedaansluitingen. Overloop voorzien van vinylvloer en cv-ruimte. Bergruimte voorzien van vinylvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vinylvloer, dakramen en knieschotbergingen. Aangebouwde garage voorzien van vlizotrap naar de bergzolder. De woning is verder in 2021 voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Eén gevel is bekleed met onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit). Verder is de woning deels voorzien van screens. Het terras aan de achterzijde van de woning heeft een knikarm zonnescherm. Op het ruime perceel bevinden zich diverse functionele bijgebouwen, waaronder een overdekt terras, een karakteristieke duiventil en een royale vrijstaande garage/schuur. Deze is degelijk gebouwd met spouwmuren en beschikt over een bergzolder en een aparte hobbyruimte – ideaal voor klus- of opslagdoeleinden. De fraai aangelegde tuin biedt weids uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Dankzij het aanwezige weilandje behoort het houden van een paard of kleinvee bovendien tot de mogelijkheden. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging verdieping en garage): circa 5 m² en 28 m² Externe bergruimte (Overdekt terras, duiventil en garage/schuur): circa 12 m², 7 m² en 53 m² met bergzolder 15 m². Inhoud: circa 507 m³. Oppervlakte kavel circa 2.961 m².