van Wyckelstrjitte 349051 CW StiensStiens

Wonen aan het park met comfort, ruimte en rust. Dit is zo’n plek waar alles samenkomt Op een werkelijk prachtige locatie, direct grenzend aan het groene Waling Dijkstrapark, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoek-appartement op de tweede en bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woont u midden in het groen met vrij uitzicht over een fraaie vijverpartij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Dit appartement combineert comfort, ruimte en toegankelijkheid op een manier die zelden zo compleet wordt aangeboden. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen garage is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit of leefruimte. De ligging in het tweede blok zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Dankzij de beperkte drempels en de praktische indeling is het appartement bovendien uitermate geschikt voor senioren of minder validen. Via de nette centrale entree met video intercom en lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft een verzorgd en open gevoel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De schuifpui geeft toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over het park. Dit is een plek waar elk seizoen iets moois te bieden heeft. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is functioneel ingericht. U beschikt hier over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken is aanwezig. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is zeer ruim en is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de gang. De tweede slaapkamer is ook ruim van opzet en bovendien zijn beide slaapkamers uitgerust met kunststof draaikiepramen met ingebouwde Luxaflex en horren wat zorgt voor comfort en een nette afwerking. De badkamer is netjes uitgevoerd en biedt alles wat u mag verwachten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet met fonteintje. Extra praktisch is de ruime bijkeuken of berging in het appartement zelf. Hier bevinden zich de cv installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Dankzij de beschutte ligging zit u hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. Het vrije uitzicht over het park en de vijverpartij zorgt voor een ontspannen en groene woonbeleving die u iedere dag opnieuw zult waarderen. Het balkon is daarnaast voorzien van praktische extra’s zoals een doorzichtig windscherm, elektrisch screen en elektrisch zonnescherm. Er is een hor bij de balkondeur en een aluminium schuifraam aan de westzijde, waardoor u hier nog langer van het buitenleven kunt genieten. Bij dit appartement hoort een eigen vrijstaande garage met elektrische deur en elektra. Ideaal voor uw auto, extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt u over een afgesloten fietsenberging op de begane grond, eveneens voorzien van elektra. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Het appartementencomplex is goed onderhouden, beschikt over zonnepanelen en heeft een actieve vereniging van eigenaren, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonomgeving. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is Prachtige ligging direct aan het Waling Dijkstrapark Vrij uitzicht over groen en vijverpartij Royaal hoek-appartement op de tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Zonnig en beschut balkon op het zuiden Eigen garage met elektrische deur Afgesloten fietsenberging met elektra Energielabel B Voorzien van zonnepanelen via de VVE Goed toegankelijk en geschikt voor minder validen Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (bijdrage € 261,- per maand) Stiens is een levendig en compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. U vindt hier diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met Leeuwarden, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hier woont u rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabel, ruim en instapklaar appartement op een unieke groene locatie met eigen garage? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en het uitzicht zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging.