Aldlânsdyk 109051 DE StiensStiens

Deze sfeervolle woning is een pareltje en biedt alles voor comfortabel wonen en ontspannen leven. Op de begane grond vind je onder meer een lichte woonkamer met pelletkachel, een moderne keuken (2023) met openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle vernieuwde badkamer (2024), en een praktische slaapkamer met directe toegang tot buiten. Boven zijn drie royale slaapkamers aanwezig, elk met vaste kast en wastafel. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs met meerdere terrassen, een prieeltje met straalkacheltjes, een externe sauna en volop bergruimte. Een bijkomend voordeel zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping en dakkapel, geplaatst in 2024. Kom zelf kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een warme pelletkachel, een nette laminaatvloer en een halfopen werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige garage. De halfopen keuken in frisse kleurstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast, en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree met toegang tot de hal met toilet en trapopgang, een slaapkamer met wastafelmeubel en openslaande deuren naar de tuin, en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, royale kastruimte en de cv-opstelling. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met een houten meubel met dubbele wasbakken en een ruime inloopdouche. 1e verdieping: In het voorste deel van het huis vind je de toegang tot een overloop met toilet, twee ruime slaapkamers met een wastafel en vaste kast. In het achterste deel van het huis vind je de toegang tot een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kast. Buitenruimte: De prachtig en sfeervol aangelegde tuin is een oase van rust met meerdere terrassen om heerlijk van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in het gezellige prieeltje met straalkacheltjes, of jezelf wilt verwennen in de externe sauna – dit is puur genieten. De houten schuur biedt volop ruimte voor tuinspullen en fietsen, terwijl de overkapping in de zijtuin perfect is voor het opslaan van haardhout, zodat je er altijd warm en knus bij zit. Bijzonderheden: - energielabel E; - cv-ketel Remeha, 2011; - keuken vernieuwd, 2023; - badkamer vernieuwd, 2024; - 1e verdieping kunststof kozijnen en dakkapel, 2024. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.