Ds. S. Huismansstrjitte 499051 DT StiensStiens

VAN WOENSDAG 24 DECEMBER TOT EN MET VRIJDAG 2 JANUARI IS ONS KANTOOR GESLOTEN. JE KUNT EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA. WIJ NEMEN DAN TELEFONISCH CONTACT MET JE OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek midden in het dorp? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een groen plantsoen echt iets voor jou. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een ruime bijkeuken met lichtkoepel, grote zolderberging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met drainage. Kortom: een huis waar je zó in kunt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een ruime trapkast en heb je toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde en de nieuwe kunststof schuifpui aan de achterzijde. De moderne openkeuken met kookeiland is strak afgewerkt met marmeren werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. Aansluitend vind je de bijkeuken met de witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer een toiletruimte met een staand toilet en vliering. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en een heeft een elektrisch bedienbare screen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderberging, waar je de opstelplaats van de cv-ketel vindt en twee dakramen. Buitenruimte: De voor- én achtertuin zijn heerlijk onderhoudsvriendelijk, waardoor je volop kunt genieten zonder veel werk. De achtertuin ligt op het noordwesten, perfect voor een fijne middag- en avondzon. Je vindt hier een aangebouwde stenen berging met elektra, een extra houten berging, een handige buitenkraan, drainage én een achterom. Daarnaast is de woning voorzien van screens aan de voor- en achterzijde beneden. Kortom, een fijne praktische buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Bijzonderheden: - energielabel A; - cv-ketel Remeha 2012; - 10 zonnepanelen op zuidoost 2020; - kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren 1e verdieping; - moderne keuken vernieuwd in 2024; - nieuwe kunststof schuifpui 2024; - onderhoudsvriendelijke voor- én achtertuin. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.