Ds. S. Huismansstrjitte 579051 DV StiensStiens

Ben jij op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Stiens? Dan is deze prachtige hoekwoning misschien wel precies wat je zoekt! Met 10 zonnepanelen geniet je van een duurzame en milieuvriendelijke energievoorziening. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een kantoor-/hobbykamer op de begane grond. Een ideale plek voor gezinnen, want er is een speeltuin om de hoek waar kinderen veilig kunnen spelen. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem snel contact op met de makelaar en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, vanwaar je toegang hebt tot de toiletruimte met hangend toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een keramieken keukenblad, een koelkast, combi-stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de bijkeuken, waar je een grote kastenwand en witgoedaansluitingen vindt, heb je toegang tot de achtertuin en de kantoor-/hobbykamer – een ideale ruimte voor thuiswerken of een creatieve invulling! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en hebben recht opgetrokken muren, wat zorgt voor een optimaal ruimtegebruik. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet deze kamer van extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Een fijne en veelzijdige ruimte, perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is bereikbaar via de bijkeuken en een achterom. In de tuin vind je een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin is volledig betegeld en biedt meerdere terrasmogelijkheden, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag! Bijzonderheden: - energielabel C; - 10 zonnepanelen (2021, 395 Wp); - cv-ketel Atag 2016; - keuken (2021); - zonwering aan voorzijde; - kunststof dakgoten aan voor- en achterzijde; - woonoppervlakte 113 m², perceeloppervlakte 200 m². Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige stadscentrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.