Ljurkstrjitte 239051 AK StiensStiens

Aan de Ljurkstrjitte 23 in Stiens staat deze instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale tuin en veel leefruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning heeft een verrassend ruime indeling met een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping van bijna 10 m², die ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer. Hoewel deze zolderruimte vanwege de stahoogte volgens de NEN2580-norm niet officieel wordt meegerekend als woonoppervlakte, draagt het wel degelijk bij aan het totale gebruikscomfort van de woning. Tel je deze ruimte mee, dan kom je uit op een totaal van circa 100 m² aan bruikbare woonruimte. Met een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel D biedt deze woning het comfort van nu én volop potentie voor de toekomst. De woning bevindt zich in een rustige straat in het geliefde Stiens, op korte afstand van het dorpscentrum met supermarkten, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dankzij de ligging als twee-onder-een-kapper heb je slechts één directe buur en geniet je van extra ruimte rondom de woning. Ook de zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit een ideale plek om te wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van de meterkast, een toilet, trapopgang en een handige trapkast. De lichte en sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt, beschikt over een mooie vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, en biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim opgezet. De derde slaapkamer is iets compacter, maar zeer geschikt als kinderkamer, werkplek of inloopkast. De verdieping beschikt daarnaast over een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel, en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakramen, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Door het ruime perceel is er genoeg plek voor een loungeset en eettafel. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst aan een rustige omgeving, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Bijzonderheden • De woning is gelegen op eigen grond • Parkeergelegenheid op eigen terrein • De woning beschikt over energielabel D Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 90 m² • Overige inpandige ruimte: 33 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 473 m³ Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping van bijna 10 m², die ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer. Hoewel deze zolderruimte vanwege de stahoogte volgens de NEN2580-norm niet officieel wordt meegerekend als woonoppervlakte, draagt het wel degelijk bij aan het totale gebruikscomfort van de woning. Tel je deze ruimte mee, dan kom je uit op een totaal van circa 100 m² aan bruikbare woonruimte. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.