Platohôf 539051 KR StiensStiens

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, eigentijdse afwerking, veel bergruimte én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en mechanische ventilatie. Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast kom je in de gezellige woonkamer met eetgedeelte. De fraaie pvc-visgraatvloer en de verticale radiator geven het geheel een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de bijkeuken met praktische inbouwkast loop je zo de tuin in. Verder vind je aangrenzend aan de woonkamer een hal met toegang tot de eerste verdieping en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Momenteel is een van de kamers in gebruik als een inloopkast, maar is ook te gebruiken als slaapkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, staand toilet en er is een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolder biedt volop mogelijkheden om in te delen zoals je zelf wilt, en is ook waar je de opstelplaats voor de cv-ketel vindt en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens vind je hier de witgoedaansluitingen. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige tuin met zowel een aangebouwde houten berging als een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij de 8 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuiniger. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Nefit 2019; - 8 zonnepanelen op zuid 2019; - keuken vernieuwd in 2022, kookplaat en combi-oven uit 2019; - buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - mechanische ventilatie aanwezig; - fraaie pvc-visgraatvloer op de begane grond. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.