Spoarbuert 39051 BP StiensStiens

Welkom in deze verzorgde en verrassend ruime woning waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met een moderne open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Een instapklare woning op een fijne plek. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met meterkast, trapopgang en sfeervolle inbouwspotjes betreed je de woning. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en spotverlichting. De woonkamer is licht en strak afgewerkt en voorzien van spotjes langs de wanden, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (op hoogte), ingebouwd koffiezetapparaat, veel kastruimte en een praktische draaicarrousel. Ook hier zijn spotjes aanwezig en via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met spotverlichting, vaste kastenwanden waarin de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst en een praktische gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage beschikt over een betonvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, werkbank, opstelplaats voor de cv-ketel en waterontharder, en is uitgerust met een blauwe accu. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de zolder en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een gevelraam en de derde slaapkamer heeft een dakraam. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, hangend toilet, designradiator, dakraam en inbouwspotjes. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische ruime bergzolder met dakraam, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is voorzien van bestrating en borders. De terrasoverkapping is een heerlijke plek om buiten te genieten van gezellige momenten, daarnaast is er een buitenkraan en zonwering bij de achtergevel. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Intergas 2025; - keuken uitgebreid en muur verwijderd 2017; - overkapping geplaatst tuin en schutting 2021; - waterontharder; - Blauwe Accu (zet energie om in warm water); - gelegen dicht bij het centrum van Stiens. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.