Ungastins 609051 GG StiensStiens

Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, waar u zich vanaf het eerste moment thuis voelt. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een net afwerkingsniveau biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. De woning is met zorg bewoond en dat is aan alles te zien. De verzorgde uitstraling, prettige leefruimtes en praktische indeling maken dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Bovendien woont u hier in een kindvriendelijke woonomgeving, waar jong en oud zich helemaal op hun plek voelen. Kortom: een heerlijke, instapklare woning, met volop ruimte om samen te genieten! Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Kom binnen en laat u verrassen door Ungastins 60. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich het toilet bevindt. Deze is voorzien van een fonteintje, urinoir en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de gezellige eethoek een fijne leefruimte. Vanuit de eethoek zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een Boretti inductiekookplaat. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een gootsteen en een separate deur naar de achtertuin. Een fijne, praktische ruimte voor extra opslag en huishoudelijke werkzaamheden. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een heerlijk moment van ontspanning. Zo beschikt deze over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en een verlichte én verwarmde spiegel. Als extra luxe is er zelfs een geïntegreerde radio aanwezig, zodat u uw dag ontspannen kunt beginnen of juist heerlijk kunt afsluiten. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2011). Daarnaast is hier een wastafelmeubel aanwezig. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en praktische ruimte. Aansluitend treft u de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een fijne lichtinval dankzij zowel het dakraam als het zijraam. De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Een volwaardige extra verdieping die de woning voorziet van nóg meer ruimte en mogelijkheden! Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijn terras, een gazon en volop mogelijkheden om gezellig buiten te zitten en te ontspannen. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een separate vrijstaande metalen berging aanwezig, voorzien van elektra. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de tuin beschikt over een eigen achterom. Een heerlijke buitenruimte waar u op zonnige dagen optimaal kunt genieten! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Cv-ketel Intergas 2011; - Verlichting begane grond deels met afstandsbediening; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Ligging aan brede straat met plantsoen; - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. Er zijn goede sportvoorzieningen, een overdekt zwembad en een gezondheidscentrum. Hier woon je ver genoeg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar met een ideale ligging nabij het bruisende Leeuwarden. Met de auto ben je in 10 minuten in de stad of je pakt de fiets en neemt het fietspad over de oude spoorlijn. Ook de overige belangrijke uitvalswegen richting Dokkum, Heerenveen en Harlingen zijn makkelijk te bereiken. Tevens is er een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden om de mooie omgeving van Friesland te verkennen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.