Uniabuert 169051 CT StiensStiens

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning op een fijne locatie? Deze nette en knusse woning ligt op een ideale locatie, in een karakteristiek autoloos straatje, dichtbij het centrum van Stiens met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige leefruimte, een praktische keuken en op de verdieping een ruime slaapkamer en badkamer. In de beschutte tuin vind je een fraaie overkapping waar je kunt genieten van rust en privacy. De zonnepanelen, vloerverwarming en airco zorgen voor een aangenaam klimaat. Dankzij de verzorgde afwerking kun je de woning vrijwel direct betrekken. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen, waar onder de schuine trap het toilet is gesitueerd. De woonkamer biedt een lichte en comfortabele leefruimte en is afgewerkt met een nette pvc-vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is hier een elektrische verwarming aanwezig en staat de cv-ketel opgesteld. Dankzij het dakraam komt er veel natuurlijk daglicht in de keuken. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert van extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. De kamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte: De achtertuin is netjes aangelegd met verzorgde bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Je vindt er een houten schuur met een gezellige overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt vertoeven en extra bergruimte hebt. Bovendien is er een handige achterom, wat de tuin praktisch en toegankelijk maakt. Bijzonderheden: - energielabel D; - cv ketel Intergas 2020; - vloerverwarming in de woonkamer 2021; - split-airco Mitsubishi 2024; - woonkamer HR++ glas; - 6 zonnepanelen 2019, 300 Wp; - topgevel voorzien van Keralit 2023. Stiens: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.