Wylpstrjitte 109051 AX StiensStiens

Deze statige vrijstaande woning met garage staat op een hele fraaie locatie in het centrum van Stiens. Met 3 slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer, nieuw toilet en beschutte tuin een fijne plek om te wonen. Indeling. Via de zijgevel verraad een solide dubbele voordeur de degelijke bouwstijl van deze woning. De ruime hal (6,9 m²) geeft toegang tot de woonkamer (33,2 m²), de meterkast, een bergkast, de keuken, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met veel lichtinval en fraaie massief houten vloer wordt door een haardpartij verdeeld in de living aan de voorzijde en de achtergelegen eethoek die toegang geeft tot de tuin (uitslaande tuindeuren) en de zo goed als nieuwe keuken (5,9 m²). Vanuit de keuken zijn de hal en bijkeuken (met cv opstelling en deur naar de tuin) bereikbaar. De verdieping. Op de eerste verdieping geeft de centraal gelegen overloop (6,6 m²) toegang tot de badkamer ( 2,7 m² met toilet, inloopdouche en wastafel), een bergkast en 3 slaapkamers (resp. 7 m², 10,1 m² en 13,9 m²). Alle slaapkamers hebben een ruime vaste kast , de achtergelegen grootste slaapkamer heeft uitslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ca. 30 m² grote bergzolder bereikbaar. De tuin. De tuin is rondom de woning gelegen en groen aangelegd, met name in de achtertuin welke op het zuidwesten gericht is, geniet u de gehele dag zon en privacy. Wilt u de zon ontvluchten dan biedt de aangebouwde- en fraai begroeide veranda voldoende schaduw. Via een houten toegangspoort is de stenen garage (17,3 m²) verbonden met de woning. Bouwwijze. De woning is op traditionele wijze gebouwd, de beganegrond- en verdiepingsvloeren zijn van hout, de gevels zijn uitspouwmuren opgetrokken, stenen- en houten tussenwanden, houten ramen en kozijnen welke voorzien van dubbele-, enkele- en HR++ beglazing. Het houtbeschoten dak is bedekt met dakpannen. De garage is opgetrokken uit halfsteens muren, heeft een tegelvloer en dak bedekt met bitumen dakbedekking. Technische installaties. Meterkast met 16 groepen 220 V. 1 groep 380 V. voorbereiding zonnepanelen en wallbox. Keuken met inbouw koelkast, vaatwasser, combi magnetron , inductiekookplaat en afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV merk Nefit bj. 2018 Inbouw houthaard. Samenvatting. - fraaie ligging; - keurig afgewerkt; - zuidwest gerichte achtertuin; - garage; - zo goed als nieuwe keuken, toilet en badkamer; - 3 slaapkamers waarvan één met balkon; - veel vaste kastruimte; - uitslaande tuindeuren; - op korte termijn beschikbaar. Stiens De in het centrum van Stiens gesitueerde aantrekkelijke winkelstraat, waar dit huis dichtbij ligt, zal ongetwijfeld indruk op u maken. De keur aan gezellige winkels, waaronder de Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, drogisterijen, slager, bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden en niet te vergeten de dinsdagmarkt op het centrale plein, is gevarieerd en zorgt voor bedrijvigheid en gezelligheid. Het dorp heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. 5 supermarkten, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (met binnen- en buitenzwembad en sporthal), sportvelden, het cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij, etc. In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige steden en dorpen in het noorden van Nederland is goed. Er is een goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden Door de komst van de ‘Noordwesttangent’, ‘De Haak om Leeuwarden’ en de ‘Centrale As’ zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld slechts 25 minuten. Overigens is Stiens ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken! Voorbeelden van de reisafstand, met de auto, naar een aantal andere bestemmingen: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot pier Holwert) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.