Pastoor van Sonsbeeckstr 27039 AJ StokkumStokkum

Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? Dan verwelkomen wij je graag in deze charmante en recentelijk vrijwel geheel gerenoveerde 2-1-kap woning. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze woning u de perfecte combinatie van ruimte en comfort. Met een ruime kavel, privacy en een fraaie ligging is dit een uitgelezen kans voor gezinnen, stellen of mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de Molenberg van Stokkum. U profiteert hier van de gezellige sfeer van het dorp, met alle voorzieningen in de nabijheid. Nabijgelegen wandel- en fietspaden leiden u door het prachtige buitengebied, perfect voor natuurliefhebbers. De snelweg A12 en A3 liggen op korte afstand, waardoor u in korte tijd steden als Arnhem en Doetinchem kunt bereiken. Bijzonderheden Oorspronkelijk bouwjaar 1936, gerenoveerd 2015 Woonoppervlakte ± 149 m², overige inpandige ruimte ± 9 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 1 m², externe bergruimte ± 19 m² Inhoud ± 546 m³ Perceelsoppervlakte 707 m² Energielabel C 18 zonnepanelen. Elektrische laadpaal bij de oprit. Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, gevelisolatie (aanbouw), gevel isolatie middels voorzetwanden, dubbele beglazing, begane grond vloer isolatie Airconditioning: Bovenverdieping. TCL Airco Verwarming: Remeha warmtepomp 2022, Nefit Back up ketel, Stiebel Eltron warmtepompboiler. Gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming Meetrapport conform NENE-voorwaarden aanwezig Bouwtechnisch rapport aanwezig Aanvaarding in overleg.