Pastoor van Sonsbeeckstr 46-A7039 AK StokkumStokkum

In het Montferlandse Stokkum, gelegen aan de Pastoor van Sonsbeeckstraat, ligt deze vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime leefruimtes en in een rustige leefomgeving. De woning, gebouwd in 1985, straalt sfeer en gezelligheid uit. De woning is ideaal voor senioren maar ook voor gezinnen. Het buitengebied van Stokkum ligt binnen loopafstand. De A3/A12 Arnhem Oberhausen evenals het centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen is binnen enkele minuten autorijden bereikbaar. Het huis zelf is een schat aan ruimte en comfort. De semi-bungalow heeft een woonoppervlakte van 130 m², een perceeloppervlakte van circa 961 m² en een inhoud van 697 m³. Het huis heeft een energieklasse C en is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas. De zeer royale tuin biedt veel mogelijkheden. Bij binnenkomst zult u meteen merken hoe licht en ruim de begane grond is. De woonkamer is een royale 44 m² groot en de open keuken met inbouwkeuken 8 m². Direct naast de keuken is de berging gesitueerd met de witgoedopstelling en CV. Belangrijk voor senioren, er is ook een slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer van 5 m² met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. De architect heeft het huis speels ontworpen. Een heel bijzonder extra is de aluminium veranda aan de achterzijde. Hierdoor kunt u de seizoenen buiten verlengen. De bovenverdieping is net zo ruim met 2 slaapkamers en een extra badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder heeft de woning een royale zolder, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over een prachtige omringende tuin, goed onderhouden en biedt veel zon en privacy. Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekt terras. Qua parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken, met een eigen oprit geschikt voor meerdere auto's en een garage voor 1 auto. Stokkum is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven gelegen aan de Montferlandse bossen. Het heuvellandschap van de Montferlandse bossen, welke zich uitstrekken naar en tot in Duitsland, bieden veel recreatieve mogelijkheden zoals mountainbike- en paardenroutes en heerlijk eindeloos wandelen. Bijzonderheden van deze woning zijn: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte van 130 m² - Energielabel C; - Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; - Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers goed en transparant geïnformeerd worden. - Parkeerruimte voor meerdere auto's; - Drie slaapkamers; - Aanvaarding in overleg; Zoals u ziet is deze woning een prachtige kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte. U zult het waarderen hoe deze woning ruim en comfortabel wonen combineert met de voordelen van een uitstekende locatie. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om een afspraak in te plannen.