Rijnlandstraat 27039 AB StokkumStokkum

Aan de Rijnlandstraat 2 in Stokkum, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. De woning is gelegen op loopafstand van het prachtige Montferlandse Bos en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van ’s-Heerenberg, waardoor u hier geniet van zowel rust, natuur als voorzieningen binnen handbereik. De woning is zo goed onderhouden dat deze direct betrokken kan worden ofwel instapklaar is. Met 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid van een 4e slaapkamer op de zolder, is dit een ideale gezinswoning. De tuin biedt veel zon en privacy en beschikt over een royaal tuinhuis met veranda. U kunt parkeren in de garage en op uw eigen oprit. Indeling Begane grond: Entree met overkapping, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedopstelling en bergkast, inpandig bereikbare garage. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel en toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met zij- en dakraam. Zeer geschikt te maken als een 4e slaapkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is in keurig aangelegd. In de tuin staat het tuinhuis met veranda. Daarnaast is de tuin perfect geschikt voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Perceeloppervlakte 340 m²; - Inhoud ± 485 m³; - Woonoppervlakte ± 101 m²; - Overige inpandige ruimte(n) ± 36 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ± 5 m²; - Externe bergruimte ± 9 m²; - Energielabel C; - Goed onderhouden, kan direct betrokken worden; - Kindvriendelijke ligging; - Eigen oprit; - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen welke bekleed zijn met aluminium, wat de levensduur aanzienlijk verlengd; - Rolluiken en horren; - Elektrisch bedienbare garagedeur; Bouwkundige keuring Om u als koper optimaal te informeren en volledige transparantie te bieden, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden, zodat u een duidelijk en objectief beeld krijgt van de bouwkundige staat van de woning.