Suitbertusstraat 87039 AN StokkumStokkum

Ontdek het woongenot aan de Suitbertusstraat 8 te Stokkum! Dit vrijstaande woonhuis met aan- en uitbouw biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte. Met zijn royale indeling en vele gebruiksmogelijkheden, is deze woning perfect voor samengestelde gezinnen, mantelzorg of b.v. een kantoor/praktijk aan huis. Tevens is gelijkvloers wonen een optie, ideaal voor senioren of mensen die graag alles op één verdieping willen hebben. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het genieten van uw privacy en de zon. Schaduw vindt u onder het gezellige prieel. Met 2 opritten en een carport is het nooit zoeken naar een parkeerplek. Wilt u rustig en landelijk wonen, maar toch op geringe afstand van alle voorzieningen (winkels, restaurants, ontsluitingswegen etc.), dan is dit een ideale woning. Want centrum 's-Heerenberg (ook binnendoor via Kasteeltuinen en bos Huis Bergh bereikbaar) op 1,5 km; centrum Elten (Dld) (per fiets binnendoor via het bos) op 3,5 km; centrum Emmerich (Dld) met o.a. de Rijnpromenade op 5 km. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid deze woning! Stokkum: Stokkum is een bijzonder dorp met veel mogelijkheden voor liefhebbers van historie, cultuur en natuur. Bovendien behoort het tot het beroemde natuurgebied Montferland, waar wandelaars, fietsers en ruiters hun hart op kunnen halen in de eindeloze bossen en weilanden. Ook een dagje uit in Duitsland behoort tot de mogelijkheden, door de locatie nabij de grens. Het naastgelegen ’s-Heerenberg biedt binnen 5 minuten rijafstand alle dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. De uitvalswegen richting de A12 en de N827 zijn eenvoudig bereikbaar; zo bent u binnen 20 minuten al in Doetinchem. Indeling: Begane grond: Tochtportaal/entree, grote hal, badkamer met toilet, douche, wastafel en witgoedaansluitingen, dichte woonkeuken met mooie inbouwkeuken (2020), hal met toegang tot het terras, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras, hal met kelder-/meterkast en trapopgang. Carport met toegang tot zijtuin, toegang tot de aangebouwde stenen berging met afdak. Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (2 met vaste kast), badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Vliering boven de aanbouw met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961, aanbouw 1978, verbouwing tot de huidige staat 2004 * Inhoud woonhuis ± 676 m³ * Woonoppervlak ± 131 m², overige inpandige ruimte ± 50 m²; gebouwgebonden buitenruimte ± 17 m² * Perceel oppervlakte 761 m² * Het woonhuis is prima onderhouden * Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met meerdere zitjes en veel privacy (robotmaaier is ter overname) * Airco * Fraaie PVC vloer in woonkamer, 2022 * Grotendeels voorzien van rolluiken * Combiketel Intergas HR, 2019 * Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing * Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig * Bouwtechnisch rapport aanwezig * Energielabel C * Aanvaarding in overleg.