Bovenkerkseweg 2-C2821 XV StolwijkStolwijk

FIJN GELIJKVLOERS APPARTEMENT MIDDEN IN STOLWIJK Een eigen plek op een centrale locatie in Stolwijk, met alles op één woonlaag én een lift in het complex. Bovenkerkseweg 2 C is een praktisch ingedeeld appartement van circa 58 m² met een ruime woonkamer, aparte keuken, één slaapkamer en een klein balkon op het westen. Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. De afwerking kan op verschillende punten een frisse update gebruiken, en juist dat biedt de mogelijkheid om hier helemaal je eigen plek van te maken. Een interessante keuze voor starters, maar zeker ook voor wie kleiner en gelijkvloers wil gaan wonen. LICHTE WOONKAMER MET GOEDE RUIMTE De woonkamer vormt het grootste vertrek van het appartement en biedt een goede basis voor een gezellige leefruimte. Door de ramen aan de voorzijde komt er prettig daglicht binnen. De kamer is ruim genoeg om een comfortabele zithoek te combineren met een eettafel, zodat wonen en eten allebei een eigen plek kunnen krijgen.De huidige afwerking is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe bewoner. Met een andere kleur op de wanden, een vloer naar eigen smaak en een passende inrichting kun je de woonkamer relatief eenvoudig een heel andere uitstraling geven. Je hoeft hier dus niet om bestaande keuzes heen te werken, maar kunt vanaf het begin bepalen welke sfeer bij jou past. Vanuit de woonkamer of keuken is ook het balkon bereikbaar. Dit ligt op het westen, waardoor je hier juist later op de dag fijn buiten kunt zitten. Het balkon is compact, maar biedt wel een eigen buitenplek voor bijvoorbeeld een stoel en wat planten. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. De huidige opstelling beschikt over boven- en onderkasten en werkruimte langs de wand. Ook hier geldt dat modernisering voor de hand ligt. Wie toch aan de slag gaat, kan meteen kijken welke keukenindeling, apparatuur en uitstraling het beste bij de eigen woonwensen passen. ALLES PRAKTISCH OP ÉÉN WOONLAAG Het appartement beschikt over twee kamers, waarvan één slaapkamer. De slaapkamer is een volwaardig vertrek en biedt ruimte voor een bed en aanvullende meubels. Daarmee heeft het appartement een duidelijke en praktische indeling: wonen doe je in de ruime woonkamer en voor de nachtrust heb je een aparte kamer. Een belangrijk voordeel is dat alle vertrekken op dezelfde woonlaag liggen. In combinatie met de aanwezige lift in het complex maakt dit Bovenkerkseweg 2 C niet alleen interessant voor starters, maar ook voor mensen die bewust op zoek zijn naar een huis zonder interne trappen. Met circa 58 m² woonoppervlakte is het appartement overzichtelijk van formaat, zonder dat het benauwd aanvoelt. Je hebt een goede woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en eigen buitenruimte. Daarmee zijn alle belangrijke woonfuncties aanwezig. Het complex dateert uit 1993 en het appartement beschikt over energielabel A. Dat is een prettig uitgangspunt voor wie naast de indeling en locatie ook kijkt naar de energieprestatie van een huis. CENTRAAL WONEN IN STOLWIJK Een ander sterk punt is de centrale ligging in Stolwijk. Bovenkerkseweg 2 C ligt in de dorpskern, waardoor de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Dat is handig wanneer je voor het eerst zelfstandig gaat wonen, maar minstens zo prettig wanneer je bewust kiest voor een appartement waarbij je niet voor iedere boodschap afhankelijk wilt zijn van de auto. Stolwijk maakt deel uit van de gemeente Krimpenerwaard en heeft een herkenbaar dorps karakter. In en rond het centrum vind je voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en andere lokale voorzieningen. Vanuit het appartement loop of fiets je daardoor gemakkelijk het dorp in. De ligging spreekt verschillende doelgroepen aan. Starters krijgen hier de mogelijkheid om een eigen appartement te kopen op een centrale plek en het vervolgens naar eigen smaak te moderniseren. Voor oudere doorstromers of afbouwers ligt de aantrekkingskracht juist in het overzichtelijke woonoppervlak, de lift en het feit dat het hele appartement zich op één woonlaag bevindt. Ook de omgeving van Stolwijk is kenmerkend voor de Krimpenerwaard. Wie graag wandelt of fietst, heeft het open polderlandschap dichtbij. Daarmee combineer je wonen in de dorpskern met het groene buitengebied rondom het dorp. De centrale ligging, het gelijkvloerse karakter en de mogelijkheid om zelf te moderniseren vormen samen de belangrijkste kwaliteiten van Bovenkerkseweg 2 C. Zoek je geen appartement dat al volledig voor je is ingevuld, maar juist een plek waar je zelf iets van kunt maken? Dan biedt dit huis een goede basis. BIJZONDERHEDEN - Ideale locatie, gelegen in centrum Stolwijk; - Eigen balkon op het westen; - Energielabel A; - CV-ketel en airco in woonkamer; - VvE bijdrage ca. € 126,43 per maand (excl. stookkosten); - Eigen berging in de onderbouw; - Lift in gebouw aanwezig; - In de koopovereenkomst wordt 'as is, where is'- en 'niet zelfbewonings'clausule toegevoegd; - Projectnotaris: Sutter Kars Notarissen te Nieuwengein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.